Omschrijving

Fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht vanuit de woonkamer in kindvriendelijke wijk “Maasveld”!

In een rustige en geliefde woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning met veel sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning is instapklaar en onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een grote tweede verdieping met veel potentie. De achtertuin is volledig omheind, heeft een vrije achterom en biedt veel privacy.

Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen, airco op de eerste verdieping en vloerverwarming in de woonkamer en keuken voor extra comfort aanwezig. De maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk liggen op korte afstand.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje.

Vanuit de woonkamer (ca. 25m²) is er een vrij uitzicht over het blijvende groen. De trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken (ca. 11m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het portaal achter de keuken biedt toegang tot de tuin en de 1ste en 2de verdieping.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van airco. Er ligt een doorlopende laminaatvloer tot in de drie slaapkamers. Het zijn allemaal ruime en lichte slaapkamers. Ze zijn ca. 7m², 9,5m² en 14m².

De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote en hoge zolderverdieping (ca. 30m²) met onder andere twee Velux dakramen met screen, de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Er ligt een laminaatvloer.

De verdieping biedt veel mogelijkheden zoals het creëren van bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaapkamers.

Tuin
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin. De tuin is volledig omheind en je geniet hier van veel privacy. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een terras met zonnescherm (handmatig), borders met beplanting, een stenen schuurtje (ca. 8m²) met elektra en een vrije achterom door middel van een extra brede poort.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met HR+ glas.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021).
– Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
– Complete buitenschilderwerk is in april 2025 professioneel uitgevoerd.
– De badkamer is voorzien van een nieuw badkamer meubel, nieuwe wasbak, kraan en hoge kast. Allemaal geplaatst in 2025.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure