Omschrijving

Deze ruime en moderne woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Maasveld in Tegelen, dicht bij rivier de Maas en met alle dagelijkse voorzieningen nabij. De woning heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De volledig omheinde achtertuin is voorzien van een houten schuur en is via een achterom bereikbaar.

De tweede verdieping is erg groot en biedt diverse mogelijkheden. Zo zouden hier bijvoorbeeld 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Helaas mogen we hier ca. 20m² niet meetellen als woonoppervlakte vanwege de daglichttoetreding.

Begane grond
Vanuit de hal is er een doorlopende PVC-vloer tot aan de woonkamer en keuken. De hal bevat de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, toegang tot de kruipruimte, en een loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer geniet veel natuurlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde en biedt een goed uitzicht over de straat. De woonkamer beschikt over een trapkast en een portaal met trapopgang, en is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De open keuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (september 2024), combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1ste verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben dezelfde doorlopende laminaatvloer, structuurverf of spachtelputz wandafwerking, en zijn uitgerust met insectenhorren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel met meubel, douchecabine, wandcloset, ligbad, verwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De zolder is momenteel een grote ruimte met zeilvloer, aansluitingen voor witgoed en een Remeha Tzerra cv-installatie (2022, eigendom). De mechanische afzuiging bevindt zich hier ook. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten, is speels aangelegd met gras, een ruim terras en borders, en beschikt over schuttingen en een zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is iets dieper dan gemiddeld omdat het perceel achter de schuur doorloopt. Via een tuinpoort en het gemeenschappelijke pad is de tuin achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektriciteit.

Bijzonderheden
– Woning volledig voorzien van isolerende maatregelen met energielabel A.
– Hoogwaardige PVC-vloer op de begane grond en laminaat op de 1ste verdieping.
– Moderne keuken.
– Voldoende mogelijkheden voor uitbreidingen, waaronder extra slaapkamers op zolder.
– Gelegen in een groene omgeving op korte afstand van zowel het centrum van Tegelen als Venlo.

Een perfecte gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke buurt, klaar voor nieuwe bewoners!

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download