Horsterweg 260

Horsterweg 260
Horsterweg 260
Status: Verkocht onder voorbehoud

Horsterweg 260

5928 NH, Venlo
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

Op een zeer fijne locatie in Blerick ligt deze ruime en charmante 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, een lichte woonkamer met mooie, grote erker met zitgedeelte, een open keuken met vloerverwarming, een extra kamer (mogelijke slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer) op de begane grond, een royale serre met glazen schuifwanden en direct tuincontact, 3 (mogelijk…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
169 m2
Perceel oppervlakte
875 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Op een zeer fijne locatie in Blerick ligt deze ruime en charmante 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, een lichte woonkamer met mooie, grote erker met zitgedeelte, een open keuken met vloerverwarming, een extra kamer (mogelijke slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer) op de begane grond, een royale serre met glazen schuifwanden en direct tuincontact, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met grote berging en carport.

Kelder
Provisiekelder met meterkast en raampje, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond
In de hal ligt de originele tegelvloer. Vanuit hier zijn de kelder, woonkamer en 1ste verdieping bereikbaar.

De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een massief eikenplanken vloer, een mooie erker met zitgedeelte in de vensterbank en een houtkachel. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de serre. De serre van ca. 30m² (2020) is voorzien van een hardstenen vloer, elektra, een lichtstraat en glazen schuifpanelen waarmee de ruimte volledig is af te sluiten. Vanuit hier is direct tuincontact.

In de open keuken (ca. 16m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming (die verder doorloopt naar het portaal en toilet). In de keuken zijn een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en hardstenen spoelbak aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met het toilet met fonteintje en de witgoedaansluiting. Hierachter ligt de extra kamer (ca. 11,5m²) die nu in gebruik is als werkkamer. Echter zou dit ook een hobbyruimte of bijvoorbeeld slaapkamer kunnen zijn. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en is geheel geïsoleerd. Er zijn een radiator, aansluiting/afvoer voor water, een loopdeur naar de tuin en 2 ramen aanwezig.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers (ca. 5m², 11m² en 14m²) zijn voorzien van een laminaatvoer, ingebouwde rolluiken en horren. De badkamer (ca. 6m²) heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en is tevens voorzien van een ingebouwd rolluik.

2de verdieping
De ruime 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De ruimte (ca. 14m²) kan mogelijk dienen als 4de slaapkamer en is voorzien van een vliering, dakraam (+ voorzetraam) en de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
De zeer diepe achtertuin is volledig omheind en voorzien van een grondwaterput met een sproei installatie (ook in de voortuin). Achterin staat een grote houten schuur met overkapping. In de schuur zijn elektra en internet aanwezig. Onder de overkapping is een vliering aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport (ca. 14m²).

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplekken. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning is plek voor 2 auto’s en onder de carport is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden
– Kunststof en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas en ingebouwde rolluiken.
– Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en het toilet.
– Vloerisolatie op de 1ste en 2de verdieping.
– Grondwaterput aanwezig.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
169 m2
Perceel oppervlakte
875 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
643 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 september 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type
Atag

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
240 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Carport, Geen garage
Parkeren
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe