Omschrijving

Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met open keuken, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een kelder, een zolder en een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand liggen scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Tegelen. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen A67 en A73.

Kelder
Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekelder bereikbaar.

Begane grond
In de hal is de meterkast aanwezig. De tegelvloer die er ligt loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 55m²). De open keuken (ca. 9m²) staat opgesteld in een hoek en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

In de bijkeuken (ca. 7m²) zijn een toilet en wastafelmeubel aanwezig. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Een klein raampje zorgt voor daglicht. In een aparte bergkast is de cv-ketel aanwezig.

1ste verdieping
De overloop met vloerbedekking en airco biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.

Alle slaapkamers (ca. 8m², 8m² en 11m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In de badkamer (ca. 4m²) ligt een tegelvloer. Er zijn een douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de 1ste verdieping.

Tuin
In de achtertuin bevindt zich het hoger gelegen terras aan de woning. Door middel van een trapje is de rest van de tuin bereikbaar. Deze is volledig omheind en voorzien van kunstgras. Achterin is een houten tuinhuisje (ca. 5m²) aanwezig waar bijvoorbeeld plek is voor het stallen van fietsen. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom.

Bijzonderheden
– De woning is vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd.
– Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
– Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– De cv-ketel is een huurketel (Volta Limburg). Dit contract moet worden overgenomen. De kosten hiervoor zijn €37,35 per maand.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download