Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pastoor Vranckenlaan 50 in Reuver 5953 CR

Pastoor Vranckenlaan 50

5953 CR Reuver
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Deze statige villa gelegen aan de rand van het centrum van Reuver is o.a. voorzien van een praktijkruimte,wellness met sauna en verwarmd binnenzwembad, 7 slaapkamers en 2 badkamers. Bovendien is de woning geheel onderkelderd.

De woning biedt de gelegenheid om wonen en werken te combineren. De huidige praktijkruimte heeft een eigen rolstoelvriendelijke ingang en een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 387 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

Deze statige villa gelegen aan de rand van het centrum van Reuver is o.a. voorzien van een praktijkruimte,wellness met sauna en verwarmd binnenzwembad, 7 slaapkamers en 2 badkamers. Bovendien is de woning geheel onderkelderd.

De woning biedt de gelegenheid om wonen en werken te combineren. De huidige praktijkruimte heeft een eigen rolstoelvriendelijke ingang en een eigen huisnummer.
Een praktijk/salon of kantoor aan huis behoort dus tot de mogelijkheden.
Ook een mantelzorgwoning kan vrij eenvoudig gerealiseerd worden.

Indeling:

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. In het souterrain bevinden zich o.a. twee garages die toegang bieden tot de royale oprit, een berging, een cv ruimte met twee cv ketels (waarvan een t.b.v. de verwarming van het zwembad), een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, een toiletruimte, sauna, douche, kleedruimte en een zwembad. Vanuit het zwembad is op hetzelfde niveau buiten een mooi verdiept terras bereikbaar dat voldoende privacy biedt.

Begane grond:
Mooie hal/entree met tochtportaal en originele tegelvloer, toiletruimte , volledig uitgeruste woonkeuken (12 m2) met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De woonkamer (40 m2) is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in verbinding met de study, die aan 3 zijden uitzicht biedt op de tuin.

Vanuit de keuken is de praktijkruimte bereikbaar. Deze praktijkruimte is overigens ook voorzien van een eigen voordeur en deze is rolstoel toegankelijk. Het totale oppervlak van deze praktijkruimte bedraagt ca. 70 m2. en bestaat o.a. uit een wachtruimte, twee behandelkamers, toilet en receptie/back-office. De gehele praktijkruimte kan vrij eenvoudig op een andere manier worden ingedeeld.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 7 slaapkamers en twee ruime badkamers. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 25, 20, 19, 12, 11, 9 en 8 m2. Diverse kamers hebben een eigen wastafel en/of muurkasten.
Badkamer 1 is zowel vanuit de overloop als vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche scherm, wastafel, bidet en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze kan nog naar eigen wens worden opgedeeld in meerdere slaap- of hobbykamers. In 2018 is het dak van binnenuit op professionele wijze geïsoleerd.

Bijzonderheden:
De tuin is gelegen rondom de woning. Deze onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy. De voortuin is uitgerust met een geautomatiseerde sproei-installatie die is aangesloten op een grondwaterpomp (eigendom).
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot, beklinkerd terras dat toegankelijk is via de keuken en woonkamer/study. Eén niveau lager is een beschut terras gerealiseerd dat uitzicht biedt op het zwembad en toegankelijk is vanuit zowel de achtertuin als de zwembadruimte zelf.
Statige villa met vele mogelijkheden gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Reuver.
Wonen en werken aan huis is hier ideaal te combineren. Te denken valt hierbij aan een kantoor/praktijk/salon aan huis.
In de praktijkruimte zou ook eventueel een mantelzorgwoning gerealiseerd kunnen worden. Dit zal wel altijd eerst met de gemeente besproken moeten worden.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 nog uitgevoerd.
De kenmerkende stijl van het huis wordt geaccentueerd in zowel het interieur als het exterieur door de authentieke details (glas-in-lood ramen, deur- en raamgrepen, ijzeren raambeugels, trappenhuis, tuinmuren etc.)
Het treinstation van Reuver ligt op ca. 400 meter afstand en de A73 ligt op 3 minuten rijden afstand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 387 m² Perceeloppervlakte 1285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 1395 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Beesel Sectie B Perceelnummer 1208 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesel Sectie B Perceelnummer 4011 Oppervlakte 65 m²
Route van naar Pastoor Vranckenlaan 50, 5953 CR Reuver
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.