Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Klaproosweg 3 in Venlo 5915 HX

Klaproosweg 3

5915 HX Venlo
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan een rustige weg in een villawijk (Venlo-Oost) ligt dit ruim opgezette landhuis met o.a. zwembad, 4 (mog.7) slaapkamers, 2 badkamers en mooi aanlegde tuin. Ideale ligging t.o.v. het centrum, de Venlose Heide, diverse sportfaciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen (o.a. A67 en A73). 

Het was ingenieur Rob van Alphen die deze geraffineerde villa gestalte gaf waarbij het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige weg in een villawijk (Venlo-Oost) ligt dit ruim opgezette landhuis met o.a. zwembad, 4 (mog.7) slaapkamers, 2 badkamers en mooi aanlegde tuin. Ideale ligging t.o.v. het centrum, de Venlose Heide, diverse sportfaciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen (o.a. A67 en A73). 

Het was ingenieur Rob van Alphen die deze geraffineerde villa gestalte gaf waarbij het uitgangspunt ruimte en leefcomfort moet zijn geweest. Bij dit degelijk gebouwd object gaat er een hele woonbelevenis schuil onder de architectuur vervaardigde gevel. 

INDELING

Souterrain: 
Het souterrain bestaat uit 4 compartimenten, te weten: c.v. ruimte, meterkast, wijnkelder en provisiekelder. 

Begane grond: 
De toegang tot deze woning wordt vooraf gegaan door een ruim opgezette voortuin. Deze woning is te bereiken via een brede oprit waar u minimaal 3 tot 4 auto’s kunt parkeren. De verscholen entree bevindt zich onder de carport met toegang tot de imposante Amerikaans aandoende ontvangsthal met vide. De hal verschaft toegang tot de werkkamer, garderobe met doorgang naar de keuken en toiletruimte, woonkamer en tenslotte tot de kelder. 

De Z-vormige woonkamer (ca. 64m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een grote raampartij en een open (hout) haard. Het eetgedeelte heeft een grote schuifpui naar de tuin en een grote schuifpui naar de tuinkamer. Via de tuinkamer/speelkamer (ca. 26m2) is er tevens middels 2 schuifpuien toegang tot het terras en voortuin en een deur geeft toegang tot de achtertuin. Er zijn meerdere tv-aansluitingen aanwezig. In de hal, woon-/ eet- en tuinkamer ligt een Noorse leisteen vloer. De radiatoren zijn verwerkt in convectorputten. 

De ruime leefkeuken (ca. 24m2) is compleet ingericht en heeft een keuken van het merk ‘Poggenpohl’. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, rvs apothekerskasten, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramisch fornuis en een granieten werkblad. De keuken heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin met zwembad en eetkamer. Via de keuken komt men in de bijkeuken (ca. 5m2) die is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt men in de inpandige, verwarmde garage (ca.34m2). De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van een tegelvloer en hebben alle drie toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: 
De royale overloop bestaat uit een grote vide en geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 28m2, 24m2, 15m2 en 12m2), 2 badkamers en een separate douche/toilet. De grootste van de slaapkamers is voorzien van een balkon, welke via een schuifdeur bereikbaar is en heeft een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en wastafels, 2 slaapkamers hebben een badkamer en suite. Alle badkamers zijn compleet ingericht met douche en/of bad, (dubbele) wastafel en toilet. Verder heeft de verdieping nog 2 bergruimtes van ca. 10m2. Er bestaat de mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. 

Tweede verdieping: 
Via een vlizotrap is de zeer ruime zolder (ca. 46m2) bereikbaar waar mogelijk een 6e en 7e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is het ook mogelijk op een eenvoudige manier een vaste trap te maken. De zolderverdieping is reeds voorzien van radiatoren en warm/koud wateraansluitingen. 

Tuin: 
De woning ligt centraal op het perceel. De voortuin bestaat uit gazon en borders met beplanting. De tuin heeft verschillende terrassen waarvan 1 overdekt terras gelegen in de voortuin. Het overdekt terras is voorzien van een open haard. In de achtertuin ligt een prachtig groot zwembad (10m bij 5m bij 1.80m diep) met thermodek. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en van alle gemakken voorzien zoals een eigen waterput en een computergestuurde beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Vanuit de woning is er optimaal tuincontact. De garage is toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van een elektrische poort. Er is een carport welke nog eens plaats biedt voor 2 auto's. 

Energiezuinigheid: 
Er ligt een plan klaar voor het installeren van 15 zonnepanelen en een warmtepomp (op kosten van verkoper!), dit zou de woning nagenoeg energie neutraal maken. Wij vertellen u hier graag meer over. 

Algemeen: 
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De groene omgeving biedt veel rust en op steenworp afstand ligt natuurgebied “De Groote Heide”. De woning is beveiligd d.m.v. een uitgebreide alarminstallatie, politiekeurmerk hang- en sluitwerk, rolluiken en veiligheidsverlichting rondom.

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Makelaarskantoor  Cabooter & van Loenen. 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 1136 m² Overige inpandige ruimte 116 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit ( uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 9 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 2653 Oppervlakte 1136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Klaproosweg 3, 5915 HX Venlo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.