Verkaufen oder umbauen? Das ist die Frage!

Du bist Hausbesitzer, vielleicht steckst du mitten in einer Hypothek, deren endgültige Tilgung noch einige Jahre dauert. Vielleicht ist dein aktuelles Zuhause bereits abbezahlt und du hast beträchtliches Eigenkapital aufgebaut. Wie auch immer, die Frage kann sich stellen, ob du dein aktuelles Zuhause verkaufen und ein größeres oder kleineres Haus wählen solltest. Oder solltest du dich stattdessen entscheiden, kräftig anzubauen, damit du in deinem Haus bleiben kannst, das nach dem Umbau vollständig an deine sich ändernden Bedürfnisse angepasst ist.

 

Es sind grundlegende Entscheidungen, bei denen verschiedene Faktoren abgewogen werden müssen, bevor eine Entscheidung getroffen werden kann. Das Eigenkapital schmilzt derzeit wie Schnee in der Sonne, die Zinsen sind erheblich gestiegen, der Immobilienmarkt zeigt weiterhin eine starke Knappheit und du… nun ja, du weißt es eigentlich nicht. Was ist klug?

Mehr Kubikmeter

Möchtest du mehr Kubikmeter oder möchtest du verkaufen, um neu zu kaufen? Eigentlich brauchst du jemanden, der die Vernunft auf den Tisch bringt und dich mit einer objektiven Brille mit Ratschlägen versorgen kann. Lieber nicht jemanden, an den du nach einem “unverbindlichen” Gespräch gebunden bist und der “alles für dich regelt”. Einfach ein Orientierungsgespräch mit einem Fachmann ohne Hintergedanken und ohne Verpflichtungen, bei dem du nach dem Hören aller Optionen eine Entscheidung triffst.

Verkaufen

Und es klingt alles so einfach: Wenn du ein großes Haus hast, das mehr wert ist, als du brauchst, kannst du wählen, ob du verkaufen oder umbauen möchtest.

Ja, das stimmt alles, aber viele Hausbesitzer stehen derzeit vor diesem Dilemma und beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Es ist wichtig, diese sorgfältig abzuwägen, bevor du eine Entscheidung triffst. Du weißt auch wirklich, dass der Verkauf deines Hauses mit Eigenkapital attraktiv sein kann, wenn du nach einer Möglichkeit suchst, etwas zusätzliches Geld freizusetzen. Es kann dir auch helfen, die Belastungen für die Instandhaltung und Steuern eines großen Hauses zu verringern. Darüber hinaus kann der Verkauf deines Hauses mit Eigenkapital bedeuten, dass du ein neues Zuhause kaufen kannst, das besser zu deinem aktuellen Lebensstil oder deinen Wünschen passt. Wow, alles Vorteile. Also los! Aber Moment mal…

Umbauen

Ein Nachteil beim Verkauf deines Hauses ist, dass du möglicherweise nicht den vollen Wert des Hauses bekommst. Maklergebühren, Anzeigen und andere Verkaufskosten können erheblich sein. Es kann auch sein, dass der Immobilienmarkt zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht optimal ist, sodass du möglicherweise weniger Geld bekommst, als du erwartet hast. Dann kann das Umbauen deines Hauses mit Eigenkapital auch attraktiv sein. Durch den Umbau deines Hauses kannst du es an deinen aktuellen Lebensstil und deine Wünsche anpassen, ohne umziehen zu müssen. Es kann auch den Wert deines Hauses steigern, sodass du in Zukunft mehr Geld bekommst, wenn du dich entscheidest, es zu verkaufen.

Aber ja, wenn du dich für einen Umbau entscheidest, kann das natürlich auch teuer werden. Du musst schließlich Geld für Materialien und Arbeit ausgeben und du musst auch die Kosten für Genehmigungen und andere mit dem Umbau deines Hauses verbundene Kosten berücksichtigen. Und dann die monatelange Unruhe im Haus. Unordnung, Staub, Lärm und mangelnde Privatsphäre. Alles ärgerlich.

Experte mit Vernunft

Es ist Zeit für den Experten. Eine maßgeschneiderte Beratung von einem erfahrenen Experten, der objektiv betrachtet, was in deiner spezifischen Situation und für deine Ziele gut ist. Suchst du nach mehr Geld, möchtest du kleiner werden, ist der aktuelle Preis für dein Haus angemessen, hat sich dein Leben auf den Kopf gestellt und sieht der Verkauf als einzige Option aus? Das können alles Gründe sein. Du musst uns bei VeTeBe vertrauen, wenn wir sagen, dass es sehr klug ist, sich vor einer Entscheidung mit einem professionellen Makler an einen Tisch zu setzen. Sie können dir helfen, die Vor- und Nachteile dieser Optionen zu verstehen und dich bei einer Entscheidung zu beraten, die letztendlich am besten zu deiner Situation und deinen Zielen passt.

Keine harten Gefühle

Und dieses “unverbindliche”, von dem zuvor die Rede war. Nun, das ist bei VeTeBe wirklich kein leeres Versprechen. Wir meinen es ernst, wenn wir behaupten, dass wir gerne kostenlos und unverbindlich mit Ihnen zu einem ersten Gespräch zusammensitzen. Was Sie dann mit den Informationen machen und bei wem, das dürfen Sie selbst entscheiden. Keine harten Gefühle, wenn das bei einem anderen Makler passiert. Hauptsache, wir haben Ihnen wirklich geholfen. Darum geht es letztendlich. So denken wir bei VeTeBe!

Termin

Wir vereinbaren also gerne schnell einen Termin mit Ihnen, um über Verkauf oder Umbau mit allen damit verbundenen Faktoren wie Finanzen, Lebensphase, Immobilienwert und Zukunftspläne zu sprechen. Eine sorgfältige Abwägung ist der einzige Weg, um eine Antwort auf die Frage zu erhalten:

Verkaufen oder umbauen? Das ist die Frage!