Omschrijving

Vrijstaande woning met onder andere vier, mogelijk vijf, slaapkamers en een omheinde tuin met zwembad en veel privacy!

Op een rustige en groene locatie in Venlo-Oost staat deze grote vrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd — in 2020 is onder andere veel verbouwd waaronder de nieuwe leefkeuken. Met een cv-ketel uit 2025, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer én 16 zonnepanelen is het huis helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen is er volop ruimte met vier, eventueel vijf, slaapkamers. Buiten biedt de omheinde achtertuin een oase van rust. Hier geniet je van privacy, groen en je eigen zwembad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het aanwezige groen en geniet je van een eigen oprit voor het parkeren van de auto.

Een instapklare zeer ruime gezinswoning met comfort, ruimte én duurzaamheid op een heerlijke plek in Venlo!

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

In de royale woonkamer (ca. 52m²) ligt een mooie, houten vloer. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het aanwezige groen. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Achterin is een gashaard aanwezig. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.

De royale, eiken houten, leefkeuken (ca. 35m²) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, koffiezetapparaat en wijnkoeler. De schuifpui (met hor) biedt directe toegang tot de tuin.

De berging (voormalige) garage is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur richting de oprit. In de berging (ca. 10m²) zijn de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de tweede meterkast (t.b.v. de keuken) en de witgoedaansluiting aanwezig.

In de bijkeuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin, is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. Op de overloop hangt een airco.

De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 15m² en 21m²). Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar door middel van een schuifpui. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast met op maat gemaakte kasten. De andere slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit zou eventueel eenvoudig weer terug te brengen zijn.

In de badkamer (ca. 9m²) ligt vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop is een bergkast aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer.

Beide slaapkamers (ca. 14,5m² en 17m²) zijn ruim en voorzien van op maat gemaakte meubels en veel bergruimte. Tevens is een van de slaapkamers een tweede airco (2023) aanwezig.

Tuin
De grote omheinde achtertuin heeft geen inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Je zit hier heerlijk rustig tussen het aanwezige groen.

De overkapping (ca. 19,5m²) is voorzien van inbouwspotjes, een buitenkeuken met inductiekookplaat en barbecue en elektrische screens. Het zwembad is ca. 7x4m en voorzien van een elektrisch dek met ingebouwde zonnepanelen.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom. Hier is een overkapping geplaatst waar de zwembadpomp staat. Tevens is het ideaal voor het stallen van fietsen.

Het zonnescherm in de achtertuin is elektrisch en aan de voorzijde van de woning bevinden zich de markiezen. De voortuin is eveneens zeer keurig aangelegd. De eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met HR+ glas.
– De cv-ketel is van 2025.
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
– 16 zonnepanelen.
– Airco op de overloop van de eerste verdieping en op een van de slaapkamers op de tweede verdieping.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden