Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 herenhuis in hartje Blerick met zeer veel ruimte, charme en comfort!

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met karakter én modern comfort? Dan is dit royale jaren ’30 herenhuis precies wat je zoekt. Deze indrukwekkende tussenwoning combineert authentieke elementen met hedendaags woongenot: hoge plafonds, een lichte woonkamer met open keuken en glazen schuifpui naar de gezellige stadstuin en maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen!

De woning is voorzien van airco in de woonkamer en twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet, een bijkeuken, kelder én een grote vliering. Met 9 zonnepanelen en veel ruimte is dit huis zowel duurzaam als toekomstbestendig.

De woning ligt op een centrale locatie in het centrum van Blerick én met het centrum van Venlo op zeer korte afstand. Daarnaast liggen het openbaar vervoer en de Maas op loopafstand. De uitvalswegen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer, de meterkast en het toilet met mechanische ventilatie. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder.

De grote en lichte woonkamer (ca. 45m²) is voorzien van een pvc-vloer en airco. Aan de achterzijde biedt een grote glazen schuifpui direct tuincontact. De open keuken (ca. 8m²) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met frytop en twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische boiler.

In de bijkeuken (ca. 5m²) bevindt zich de witgoedaansluiting. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 8m², 14m² en 16,5m²) en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee slaapkamers hebben daarnaast een muurkast en airco.

In de ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) zijn een ligbad, douche met zitje, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam met rolluik zorgt voor voldoende daglicht.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers (ca. 7m², 8m², 16m² en 16,5m²) bereikbaar.

Drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamers heeft vloerbedekking. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en een slaapkamer hiervan biedt toegang tot de vliering.

Vliering
De grote vliering (ca. 17m²) is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers door middel van een vaste trap. De vliering biedt veel bergruimte en is voorzien van twee dakramen. In de berging bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Tuin
De gezellige stadstuin is groen aangelegd en geheel omheind. Er is geen inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Achterin bevindt zich het houten tuinhuisje (ca. 6,5m²) met elektra en een kleine overkapping.

Bijzonderheden
– 9 zonnepanelen.
– Airco in de woonkamer en op twee slaapkamers op de 1ste verdieping.
– Kunststof kozijnen met HR/HR+ glas. De Velux dakramen zijn voorzien van HR+ glas.
– Rolluiken op de slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en aan de voorzijde van de woonkamer (elektrisch).
– 7 slaapkamers.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure