Omschrijving

Prachtig gerenoveerde vrijstaande villa met de naam ‘Else Hof’ aan de Baarlosestraat 140 in Venlo-Blerick.

Deze keurig onderhouden en mooi verbouwde villa is in 1930 gebouwd naar een ontwerp van de architect Alphons Rats. De voorkant van de woning trekt direct de aandacht door de vele traditionele elementen met de groene aankleding van de voortuin. Het is een ruime woning met daarachter een zeer groene en prachtig aangelegde achtertuin met zichtlijnen en een, door de verkoper, zelf ontworpen en gebouwd prieeltje.

De gehele woning is altijd keurig onderhouden en de huidige eigenaar heeft er zelf jaren aan gewerkt om de woning om te toveren tot de prachtige staat waarin deze nu verkeert. Momenteel is de villa ingericht in een Engelse landhuisstijl. Er zijn meer dan voldoende authentieke details aanwezig waaronder het koninklijke glas-in-lood raam in de woonkamer.

U geniet hier onder andere van een ruime woonkamer en leefkeuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een grote garage en eigen oprit en een heerlijk, groene achtertuin. De woning ligt op een perceel van 741m² en biedt ruim voldoende mogelijkheden. Ziet u uzelf hier wonen en bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kelder
De kelder is voorzien van de witgoedaansluiting.

Begane grond
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer. De riante hal zorgt voor een prachtige entree. Openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de tuin. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Door middel van openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is zeer ruim (ca. 47m²) en voorzien van een haard, airco en 2x openslaande deuren naar de tuin. Het is er heerlijk licht door de vele ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Het toilet bevindt zich in een klein tussenhalletje.

Een mooie, grote erker met direct tuinzicht kenmerkt de riante leefkeuken (ca. 22m²). Er zijn een AGA fornuis (ter overname), vaatwasser, koelkast en boiler aanwezig. Een airco zorgt voor een altijd aangename temperatuur. Vanuit de keuken zijn er twee loopdeuren richting de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers met de twee badkamers en vervolgens het tussenportaal met aangrenzend de andere twee slaapkamers en het zoldertje bereikbaar.

De eerste slaapkamer (ca. 15m²) biedt toegang tot de aparte douche (ca. 1,5m²) met wastafel en mechanische ventilatie en heeft een doorgang richting de hoofdslaapkamer (ca. 15m²). De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de en-suite hoofdbadkamer (ca. 4,5m²). Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Het tussenportaal biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Een daarvan is momenteel ingericht als kantoor/hobbykamer (ca. 16,5m²) en heeft een muurkast. De andere slaapkamer (ca. 7,5m²) is voorzien van 2 grote wandkasten.

Via het trappetje bereiken we een zolder die ideaal is als bergruimte. De stenen trap biedt vanuit hier toegang tot de begane grond (woonkamer).

2de verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer (ca. 16,5m²) is voorzien van een houten vloer, lambrisering en radiatorafwerking. Oorspronkelijk zijn dit twee kamers.

In de badkamer (ca. 6,5m²) zijn een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en spotjes aanwezig. Alles is handgemaakt. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering
Vliering bereikbaar via mangat vanuit de 2de verdieping.

Tuin
De achtertuin is prachtig groen aangelegd en volledig omheind. Vanuit zowel de linker- als rechterkant van de woning is er toegang tot de achtertuin. Het eigen ontworpen en gebouwde prieeltje maakt dat je hier heerlijk kunt vertoeven. Er is een sproei installatie aanwezig.

Aan de linkerzijde biedt de eigen oprit toegang tot de grote garage (ca. 34m²). Daarnaast zit een grote openslaande tuinpoort voor vrije toegang. De garage biedt plek voor 1 auto en is voorzien van een elektrische poort, elektra, vliering en kleine berging.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Op diverse plaatsen zijn voorzetramen aanwezig.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woning heeft energielabel C.
– De woning is voorzien van 3 badkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een ligbad.
– In de tuin is een sproei installatie aanwezig.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download