Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustige weg in Tegelen op korte afstand van het centrum en de snelweg.

Je geniet hier onder andere van een ruime leefkeuken, een grote badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een kelder, een vliering en een geheel omheinde tuin met grote garage. De dubbele garage met 2 kantelpoorten staat op gepachte grond van de gemeente.

Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en op de overloop van de 1ste verdieping hangt een airco.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast. Op de begane grond ligt grotendeels een PVC-vloer.

Vanuit de woonkamer (ca. 27m²) zijn de provisiekelder en een berging bereikbaar. In de ruime leefkeuken (ca. 13m²) zijn een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de overkapping/serre in de tuin.

In de zeer ruime badkamer (ca. 9m²) zijn een grote inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting aanwezig. 3 ramen zorgen voor daglicht. Het separate toilet is voorzien van een raam.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 4m², 11m² en 11m²) en een berging bereikbaar. Op de overloop is airco aanwezig.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben horren. In de berging hangt de cv-ketel.

Vliering
Grote bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap op de 1ste verdieping.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en deze is volledig betegeld. Er is geen inkijk en dus voldoende privacy. Achterin ligt de vrijstaande garage van ca. 26m². Aan de woning bevindt zich nog een kleine berging van ca. 2m².

De garage is voorzien van een elektrische poort, een loopdeur richting de tuin en een loopdeur richting de vrije achterom naar het gezamenlijke pad (erfdienstbaarheid). In de garage is plek voor 1 auto en er zijn water en elektra aanwezig.

De dubbele garage met 2 kantelpoorten staat op gepachte grond van de gemeente.

Bijzonderheden
– Badkamer op de begane grond
– 14 zonnepanelen (2016)
– Airco (2007) op de overloop van de 1ste verdieping
– Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download