Omschrijving

Aan een speels ovaal vormgegeven straatje in Tegelen, waar kinderen nog veilig in het hart van dit kindvriendelijk ingerichte grasveld kunnen spelen, staat deze vrijstaand geschakelde gezinswoning op je te wachten. In de volksmond bekend als een potloodwoning, maar geloof ons: het comfort en de ruimte zijn allesbehalve puntig in deze woningen.

Deze charmante woning combineert ruimte, licht en woongemak in een modern jasje. Denk aan vier volwaardige slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en berging én een zonnige achtertuin, helemaal omheind voor optimale privacy en veiligheid.

Ruimte voor iedereen
Stap binnen via de nette hal met meterkast en toilet en laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer (ca. 45m²) met openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer mét vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en diepvries – alles wat je nodig hebt om je innerlijke chef tot leven te wekken. Daarnaast is er ook een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met schuifkasten en toegang tot de tuin. Via de handige inpandige berging aan de voorzijde bereik je de oprit.

Slaap zacht op twee verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, een apart toilet én een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog eens twee fijne slaapkamers zijn. Hier is ook een aparte wasruimte met de cv-ketel aanwezig. Meer dan genoeg plek voor een groot gezin, hobbyruimte of een luxe thuiswerkplek!

Groen & kindvriendelijk buitenleven
De achtertuin is overzichtelijk en gezellig aangelegd met een gazon en bloeiende borders. De stenen berging met elektra is ideaal voor je fietsen, gereedschap of gewoon als extra opbergruimte.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een speels ovaal hofje met volop groen en uitzicht op een speeltuin en basisschool: hier groeien kinderen op met ruimte en rust.

Bijzonderheden
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
– Vier ruime slaapkamers
– CV-ketel uit 2023
– Geheel omheinde tuin
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Woning behoefte enige renovatie
– Ideale ligging aan rustig hofje met speelvoorzieningen en basisschool

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure