Burgemeester Houbenstraat 35

Burgemeester Houbenstraat 35
Burgemeester Houbenstraat 35

Burgemeester Houbenstraat 35

5913 VV, Venlo
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

In een geliefde woonwijk in Venlo-Oost bevindt zich deze ruime hoekwoning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote extra ruimte op de begane grond, te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer en een gezellige, omheinde stadstuin met veel privacy en een vrije achterom. Het looppad aan de zijkant van de woning…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
147 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

In een geliefde woonwijk in Venlo-Oost bevindt zich deze ruime hoekwoning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote extra ruimte op de begane grond, te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer en een gezellige, omheinde stadstuin met veel privacy en een vrije achterom. Het looppad aan de zijkant van de woning richting de voordeur kan eventueel ingericht en gebruikt worden als oprit.

Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de keuken). In de hal is het toilet met raampje en fonteintje aanwezig. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

Woonkamer (ca. 35m²) met vloerbedekking, enkel glas aan de achterzijde en een loopdeur naar de tuin. De keuken (ca. 8m²) is voorzien van een tegelvloer, een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.

De extra kamer op de begane grond is heerlijk ruim (ca. 19m²) en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer op de begane grond! Hier zijn vloerbedekking, een radiator, vaste kasten met schuifdeuren, 2 dakkoepels en een loopdeur naar de tuin aanwezig.

1ste verdieping
Vanuit de overloop met vloerbedekking zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 6,5m², 10,5m² en 13,5m²) zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nog voorzien van enkel glas. 2 slaapkamers hebben een vaste muurkast en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 6m²) met uitzicht op de tuin.

Badkamer 1 (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en spotjes. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 (ca. 2m²) heeft een douche en wastafel.

2de verdieping
Via een vaste trap te bereiken 2de verdieping met overloop met vloerbedekking, bergruimte en berghok met cv-ketel. Vanuit de overloop is de 4de slaapkamer bereikbaar.

De slaapkamer (ca. 13,5m²) is voorzien van vloerbedekking, een wastafelmeubel met warm en koud water, een Velux dakraam met screen, bergruimte, een radiator en spotjes.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin zonder inkijken en dus veel privacy. Het houten schuurtje (ca. 7m²) is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de vrije achterom. Er is buitenverlichting aanwezig.

De zijtuin is momenteel ingericht als looppad richting de voordeur. Dit zou echter ook eenvoudig gebruikt kunnen worden als oprit.

Bijzonderheden
– Cv-ketel van 2024
– 2 badkamers
– Houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
147 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
593 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 juni 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline nxt hrc 30 cw

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
138 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Geen garage
Parkeren
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe