Burgemeester Houbenstraat 40

Burgemeester Houbenstraat 40
Burgemeester Houbenstraat 40

Burgemeester Houbenstraat 40

5913 VX, Venlo
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Media Plattegronden Brochure

Overzicht

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost ligt deze ruime tussenwoning met energielabel A, 7 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond! De woning heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers een moderne badkamer en een geheel omheinde achtertuin op het zuiden met veel privacy, een schuurtje en…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
174 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost ligt deze ruime tussenwoning met energielabel A, 7 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond!

De woning heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers een moderne badkamer en een geheel omheinde achtertuin op het zuiden met veel privacy, een schuurtje en een vrije achterom.

Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvoer met houtlook en vloerverwarming (met uitzondering van een klein gedeelte van het toilet is er geen vloerverwarming). In de hal is het toilet met raampje aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de open keuken met woonkamer.

Het kookeiland in de open keuken is ca. 8m² en voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap met afstandsbediening. Verder zijn er een oven, koelkast en vaatwasser aanwezig.

Vanuit de woonkamer (ca. 30m²) bieden openslaande deuren én een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een muurkast aanwezig.

Alle slaapkamers (ca. 7m², 13m² en 15m²) hebben rolluiken en een hor. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel + meubel, toilet, designradiator, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht.

2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en cv-ketel. Het dakraam (met screen) zorgt voor natuurlijk daglicht. De vaste kastenwand biedt veel opbergruimte en ook onder het schuine dak is meer dan voldoende ruimte.

De 4de slaapkamer (ca. 17m²) heeft een grote dakkapel en een hor.

Tuin
De heerlijke en geheel omheinde achtertuin ligt op het zuiden. Er is geen inkijk waardoor je hier geniet van veel privacy. Aan de woning bevindt zich een overkapping en een elektrisch zonnescherm. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Daarnaast is er een grote border met beplanting aanwezig. Achterin bevindt zich de vrije achterom.

Het stenen schuurtje (ca. 8m²) is voorzien van elektra en een raam. Ook in de tuin zelf bevinden zich meerdere elektrapunten.

Bijzonderheden
– In 2014 volledig verbouwd.
– 7 zonnepanelen.
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Op de begane grond en 1ste verdieping zijn grotendeels rolluiken aanwezig. Woonkamer en voorzijde 1ste verdieping zijn elektrisch.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
174 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
446 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
20 March 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
81 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Geen garage
Parkeren
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe