Omschrijving

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers!

Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie, vlakbij het centrum van Reuver met winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de ligging zijn Venlo en Roermond binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.

Binnen geniet je van een ruime woonkamer en een grote open keuken met eiland. De woning beschikt over vier, eventueel vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte. Daarnaast zijn er een garage, een oprit en een omheinde tuin met vrije achterom aanwezig.

Begane grond
Entreel/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is, door de aanbouw aan de achterzijde, ruim. Wat meteen opvalt is het heerlijke licht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Je geniet in de woonkamer nog steeds van een hoge mate aan privacy.

De open keuken is op maat gemaakt. Het eiland met spoelbak en veel kastruimte is voorzien van een royaal natuurstenen werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 51m². Vanuit de keuken zijn er twee loopdeuren naar de tuin. Een stoere glazen deur biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop, met handige vaste kast, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is maar liefst 19m² en voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte te splitsen in twee slaapkamers.

De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m². Op deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig met
aansluitingen voor wasmachine en droger.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn nog eens twee (slaap)kamers bereikbaar van 8m² en 10m². Beide kamers beschikken over veel vaste bergruimte.

In de technische ruimte bevindt zich het balansventilatiesysteem, de zonneboiler (gekoppeld met twee zonnecollectoren op het dak) en de cv-ketel. Hier zijn tevens extra aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin
De tuin is mooi en onderhoudsarm aangelegd. Er is een vrije achterom aanwezig. De tuin loopt als een L om de woning heen. De garage (ca. 18m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur die uitkomt op de eigen oprit.

Bijzonderheden
– Het betreft een zeer energiezuinige woning.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woning is vrijwel geheel voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots.
– Momenteel vier slaapkamers, maar dat zouden er ook vijf kunnen worden.
– Twee badkamers.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure