Omschrijving

Vrijstaande villa in het Meuleveld met onder andere een groene omheinde tuin, meerdere slaapkamers, een dubbele garage en zwembad!

In een groene en rustige woonomgeving staat deze royale vrijstaande villa die in 2020 volledig is verbouwd en vernieuwd. De woning combineert moderne luxe met een prachtige ligging.

De villa beschikt over een riante woonkamer met open leefkeuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Door de twee badkamers, een grote, dubbele garage met zolder en vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning is het wooncomfort optimaal.

De tuin rondom maakt het geheel helemaal af: je geniet hier van veel rust en optimale privacy! De tuin is zeer fraai aangelegd met veel bomen, planten, een vijver en een groot zwembad. Dankzij de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Villawijk het Meuleveld ligt nabij de Maas en heeft een goede aansluiting op diverse snelwegen. Het centrum van Blerick en Venlo liggen op korte afstand evenals het VieCuri ziekenhuis (in ca. 5 autominuten bereikbaar).

Begane grond
Over de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. De vloerverwarming kan verwarmen én koelen. De grote entree heeft een fijne lichtinval doordat de trap naar de eerste verdieping fungeert als vide. In de hal zijn de meterkast en garderobe aanwezig.

De grote U-vormige woonkamer (ca. 80m²) heeft een fijne lichtinval door de vele, grote ramen rondom. Twee grote deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een gashaard aanwezig. De royale, open leefkeuken (ca. 20m²) bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Een kleine tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en raam, een muurkast en de achtertuin door middel van de loopdeur. Vanuit deze hal is tevens de garage bereikbaar.

Het is een zeer grote, dubbele garage (ca. 38m²) die is voorzien van een tegelvloer, een elektrische rolpoort, openslaande deuren, elektra, water en verwarming. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. In de garage zijn de warmtepompen aanwezig.

De extra kamer (ca. 13,5m²) op de begane grond kan dienen als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of hobbykamer. Hier is een berging/technische ruimte aanwezig van waaruit de kruipruimte toegankelijk is.

Eerste verdieping
Ook op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De ruime overloop is heerlijk licht door de grote dakkapel. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers (ca. 9m², 9m², 12m², 18m² en 21m²), twee badkamers, wasruimte en technische ruimte bereikbaar.

Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleinste badkamer (ca. 5m²) heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De hoofdbadkamer (ca. 11m²) is voorzien van een groot ligbad, douche, twee wastafelmeubels, toilet, bidet en designradiator. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

In de wasruimte zijn de witgoedaansluiting en een vuilwaterstortbak aanwezig.

Tuin
De tuin loopt rondom de woning en is prachtig groen aangelegd met verschillende bomen, veel beplanting en gras. Daarnaast zijn er een vijver en groot zwembad (5x10m) aanwezig. Je geniet in eigen achtertuin van optimale privacy en zeer veel rust doordat er geen inkijk is.

Het grote zwembad is ca. 5m x 10m en 1,50m diep. Het rechtergedeelte van het houten tuinhuisje bevat de zwembadinstallatie met onder andere de warmtepomp. In 2023 is een het technische gedeelte hiervan nog vernieuwd. Het linker gedeelte van dit tuinhuisje en het andere houten tuinhuisje zijn ook beiden voorzien van elektra.

Door de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Zowel in de voor- achter, als zijtuin ligt een compleet beregeningssysteem met druppelslagen (bedienbaar via een app).

De achtertuin is vrij toegankelijk aan beide zijden van de woning door middel van looppoorten. De gehele schutting (composiet) is in het voorjaar van 2025 nog vernieuwd. Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s.

Bijzonderheden
– Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze kan zowel verwarmen als koelen.
– Houten kozijnen met HR++ glas (deels zonwerend).
– De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De gordijnen op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar door middel van een app.
– Warmtepomp en warmtepomp boiler (270 liter).
– In 2022 zijn de platte daken van alle dakkapellen vernieuwd.
– Beide garagepoorten zijn in 2024 vernieuwd.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure