Omschrijving

In een rustige en aangename woonomgeving, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Venlo, bieden wij deze uitstekend onderhouden maisonnette aan. Deze instapklare hoekwoning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging en is gelegen op de tweede en derde woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex.

Indeling appartement

Begane grond
Via de centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, bereikt u het complex. Vanuit de centrale hal zijn de privéberging, het trappenhuis en de afgesloten binnenplaats bereikbaar.

2e verdieping
De ruime hal vormt het centrale hart van deze woonlaag en biedt toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdieping. Hier bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor de witgoed, de cv-installatie en mechanische ventilatie.
De woonkamer is voorzien van een plafondventilator en staat in directe verbinding met het ruime dakterras. Via een loopdeur bereikt u deze heerlijke buitenruimte, waar u in alle rust kunt genieten van het fraaie uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op het karakteristieke Wilhelminapark.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle u-leefkeuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast vriezer, vaatwasser en vele bergruimte. Dankzij de royale raampartijen geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval. Bovendien is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen.

3e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een extra bergruimte en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en een plafondventilator. De tweede slaapkamer biedt eveneens volop ruimte en mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde kamer is een ideale kamer voor spullen op te bergen.
De badkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoons hoekbad met zitgedeelte, een wastafel, 2e toilet, verwarming en mechanische ventilatie. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

De maisonnette verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele glas. De Velux kozijnen zijn vervangen in 2021 en de andere kunststof kozijnen zijn tussen 2024 en 2026 vervangen.
De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn binnen circa vijf minuten per auto bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Venlo en diverse groene voorzieningen zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Cv ketel van het merk Nefit Topline uit 2010
* De gehele maisonnette heeft een zeil vloer
* Afgesloten privé parkeerplaats
* Vve kosten inclusief water zijn € 274,64

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure