Omschrijving

Welkom bij De Plaggenhouwer 7 in Grubbenvorst – een keurig onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Deze instapklare woning is in 2008 voorzien van een aanbouw, waarbij ook de aanpandige garage bij de woonkamer is betrokken. De ligging in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra wooncomfort.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met carport bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte L-vormige woonkamer is heerlijk ruim door de aanbouw en beschikt over een lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar het terras. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en via een aparte ingang bereikbaar, ideaal als speelkamer, kantoor of extra zitruimte. De totale oppervlakte met open keuken is ca. 60m².

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,5m², 8m² en 18m²) en een verzorgde badkamer (ca. 3m²) met wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche. De gehele verdieping is, net als de woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle eiken plankenvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel bevindt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel. De kunststof dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, volledig beklinkerd en voorzien van een houten tuinhuisje (ca. 11m²) – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

Bijzonderheden
– Uitgebouwd in 2008.
– Garage bij de woning betrokken en voorzien van aparte ingang.
– Vier slaapkamers.
– Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
– Kunststof dakkapel met HR++ glas en rolluik.
– Vaste trap naar zolder.
– Merbau houten vloer op de begane grond en een eiken plankenvloer op de eerste verdieping.
– Carport en eigen oprit.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure