Omschrijving

Zeer mooie hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen garage en Maaszicht vanuit de woonkamer!

Deze ruime hoekwoning combineert comfort, moderne afwerking en een prachtige ligging. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht over de Maas. Je woont hier in een rustige buurt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en de binnenstad van Venlo.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een mooie open keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2024). De omheinde achtertuin en de garage maken het geheel compleet en zorgen voor extra gemak en privacy. Ten slotte is de woning voorzien van 13 zonnepanelen.

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Er ligt een tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval, mede door de openslaande deuren richting de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en wijnkoelkast. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin en een designradiator.

1ste verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

2 slaapkamers hebben een laminaatvloer en één slaapkamer een houten vloer. In de grootste slaapkamer zijn een airco en vaste kast met schuifdeuren aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is er een mooi uitzicht over de Maas.

De badkamer is in 2024 vernieuwd. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.

2de verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Op de overloop zijn een Velux dakraam met screen, de witgoedaansluiting en cv-ketel aanwezig. Tevens is er veel bergruimte.

De 4de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Je geniet hier heerlijk rustig onder bijvoorbeeld de overkapping. In de garage is plek voor 1 auto. Er zijn elektra en een elektrische poort aanwezig.

Bijzonderheden
– De zonnepanelen (13 stuks) zijn momenteel gehuurd maar worden door de huidige eigenaren nog afgekocht.
– Vloerverwarming badkamer en toilet.
– Airco grootste slaapkamer.
– Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. De grote markies is elektrisch, de kleine is handmatig.
– De keuken is van 2019, de badkamer van 2024 en het toilet van 2025.
– Parkeren gaat door middel van een ‘jaarontheffing voor blauwe zone’ die bij gemeente Venlo is aan te vragen. De kosten per jaarontheffing zijn € 29,90. Er geldt een maximum van 2 jaarontheffingen per adres.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure