Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met uitbouw en garage is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie. Met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede dubbel glas, rolluiken en 8 zonnepanelen heeft de woning een gunstige energiehuishouding.

Een basisschool en supermarkt bevinden zich in de directe omgeving. Voor de natuurliefhebbers ligt er een omvangrijk bosgebied, met een uitgebreid netwerk aan wandel-, fiets en ruiterpaden, op een steenworp afstand.

Begane grond
In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en sectionaaldeur naar de eigen oprit.

De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 3 m² en een leistenen vloer. De keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en twee apothekerskasten.

De tuinkamer (ca. 16,5m²) is in 2016 aangebouwd. Deze is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.
De tuinkamer biedt toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van ca. 7m², 9,5m² en 12,5m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel meubel, designradiator en een hangcloset. Daarnaast is er een dakraam aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. In het keukenblok is een spoelbak aanwezig.

Het is vrij eenvoudig om een vaste trap naar de zolder te realiseren voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Hierdoor neemt het woonoppervlakte met ca. 13m² toe.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd. Aan de woning grenst nog een overkapping (ca. 17m²). Verder is er nog een houten tuinberging.

Bijzonderheden
– De platte daken van de serre, garage en luifel bij de voordeur zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie.
– De 8 zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst. Toen is ook de meterkast geheel vernieuwd.
– Vloerverwarming in de tuinkamer.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. Op twee slaapkamers zijn in 2023 nog nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. Er zijn deels rolluiken aanwezig.
– De cv ketel is gehuurd. Koper dient de huurovereenkomst over te nemen of de cv ketel af te kopen.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure