Omschrijving

Fijne 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte en potentie dus als je handige handjes hebt is dit jouw kans!

Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning met fijne buitenruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met vaste trap — perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De geheel omheinde achtertuin op het zuiden heeft een vrije achterom en praktische berging.

De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde een vrije ligging (speelweide). Het centrum van Tegelen, treinstation, winkels en scholen liggen allemaal op loopafstand.

Kelder
De provisiekelder heeft een hoogte van ca. 1,70m.

Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met raam.

De doorzonwoonkamer (ca. 28m²) heeft een fijne lichtinval. Ook hier ligt een tegelvloer. In de keuken (ca. 6m²) zijn een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10,5m² en 15m²) waarvan er een is voorzien van een muurkast.

In de badkamer (ca. 2m²) zijn een inloopdouche en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. De andere betegelde ruimte (ca. 6m²) is momenteel voorzien van een wastafel en toilet maar kan ook uitstekend dienen als badkamer. Ook hier zorgt het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met cv-ketel.

De mogelijke 3de slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een een groot Velux dakraam.

Tuin
De zeer ruime en geheel omheinde achtertuin ligt op het zuiden. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De stenen berging (ca. 7m²) is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure