Omschrijving

Op een hele mooie locatie aan het water en groen bevindt zich deze tussenwoning met lichte woonkamer en moderne open keuken, voor- en achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer die via een vaste trap bereikbaar is. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel C.

De ligging is heerlijk vrij aan de achterzijde, zo eindigt de tuin in een talud dat de oever vormt van een grote, fraaie vijver. Je geniet hier van optimale privacy.

De woning is gelegen in Venlo Oost in een kindvriendelijke buurt in ’t Groenveld op fietsafstand van het centrum van Venlo. Scholen en winkels liggen op loopafstand. De A73 en A67 zijn nabij gelegen.

Begane grond
In de hal ligt een laminaatvloer. Hier zijn het toilet met fonteintje en de meterkast gelegen.

De open keuken (ca. 6m / ca. 2017) aan de voorzijde staat in een U-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De lichte woonkamer (ca. 30m²) heeft een bergkast en aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 9m², 9m² en 16m²) en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben rolluiken.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) zijn een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en heeft een rolluik. Ten slotte is er mechanische ventilatie op de badkamer.

2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop ligt een laminaatvloer en hier bevindt zich de cv-ketel. Ook op de 4de slaapkamer (ca. 10,5m²) ligt een laminaatvloer. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin, gelegen aan het water met zeer fraai uitzicht over groen en veel bezonning. De berging (ca. 4m²) aan de voorzijde is voorzien van elektra en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden
– Heerlijk wonen aan het water en tevens op korte afstand van het centrum van Venlo.
– Draai-/kiepramen, hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
– Kruipruimte toegankelijk vanuit bergkast in de woonkamer.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download