Omschrijving

Deze heerlijk ruime hoekwoning aan de Hazenkamp in Reuver is instapklaar! De woning ligt in de wijk Offenbeek, Reuver.

De gehele woning is grotendeels gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een mooie antracieten terrasoverkapping gerealiseerd. De omheinde achtertuin met vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af.

Tegenover en achter de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Begane grond
Netjes aangelegd voortuintje richting de overdekte voordeur.

Entree/ hal met toiletruimte v.v. closet, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 33m².

Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze moderne keuken (2017) is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. (stoom)oven, inductie kookplaat, afzuigkap koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren

De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 6m², 12m² en 15m².

De moderne badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie.

2de verdieping
Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote van ca. 20m² v.v. veel opbergruimte, een dakraam voor beluchting en daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv combiketel. Het is vrij eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te maken waarbij er nog steeds voldoende ruimte over blijft voor opslag.

Tuin
De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping. Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom.

Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden.

Bijzonderheden
– Energielabel C. Het dak is geïsoleerd. Ook de voor- en zijgevels zijn in 2015 na-geïsoleerd.
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de slaapkamers, op de begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Tuinaanleg, schutting en terrasoverkapping van 2021.
– Woonkamer opnieuw gestukadoord en v.v. pvc vloer in 2023.
– Basisscholen en middelbare school gelegen op loop/fietsafstand.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure