Omschrijving

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Maasveld!

Aan een rustige, verkeersluwe straat staat deze levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert comfort, een praktische indeling en een fijne ligging.

Op de begane grond vind je een slaapkamer met en-suite badkamer, een grote en lichte woonkamer en een ruime open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een eigen oprit. Op de verdieping zijn 2 extra slaapkamers en een 2de badkamer aanwezig. De omheinde achtertuin biedt volop privacy!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De Maas en een basisschool met kinderdagverblijf en speeltuin liggen eveneens op zeer korte afstand. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Ten slotte zijn de snelwegen A73 en A74, evenals de Duitse Autobahn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de garage). In de hal is de meterkast aanwezig.

Er is een fijne, natuurlijke lichtinval in de grote woonkamer. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is ruim en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast en combi oven/magnetron. Openslaande deuren (met hor) bieden toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak, elektra en verwarming aanwezig. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit.

De tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje. Ook vanuit deze tussenhal is er directe toegang tot de tuin door middel van een loopdeur (met hor).

In de ruime slaapkamer is een grote inbouwkast aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en direct tuincontact. In de en-suite badkamer zijn een douche en groot wastafelmeubel aanwezig. De ruimte is geheel betegeld.

1ste verdieping
Op de 1ste verdieping ligt vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, de 2de badkamer en de berging bereikbaar.

De berging is voorzien van de cv-ketel. In de 2de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. De ruimte is geheel betegeld.

Vliering
De bergvliering is bereikbaar via de vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is geheel omheind. Doordat er weinig inkijk is geniet je hier van veel privacy. De voortuin is, net als de achtertuin, net aangelegd. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden
– Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Volledig geïsoleerd.
– Houten kozijnen met HR++ glas.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure