Omschrijving

Instapklare woning met onder andere 4 slaapkamers, een inpandige garage, 14 zonnepanelen én een hybride warmtepomp!

Deze vrijstaande en instapklare, middels garage geschakelde, woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, een oprit voor twee auto’s, een dakterras en een geheel omheinde achtertuin.

De woning is zeer energiezuinig dankzij de airco op de hoofdslaapkamer, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en 14 zonnepanelen. In 2024 is de hybride warmtepomp geplaatst. Dit alles zorgt voor lage energiekosten!

Een ideale gezinswoning met een moderne afwerking en een gunstige ligging in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Maasveld.

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De woonkamer (ca. 37m²) en keuken (ca. 5m²) zijn voorzien van een Indische leistenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn een voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

De garage (ca. 17,5m²) heeft openslaande deuren richting de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra en verwarming.

1ste verdieping
Op de overloop en 3 slaapkamers (ca. 8m², 13,5m² en 14m²) ligt een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) zijn een Whirlpool ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De lichte overloop is voorzien van een wastafel met koud water. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer, berging en het dakterras bereikbaar.

In de slaapkamer (ca. 11,5m²) ligt een laminaatvloer en is een rolluik aanwezig. In de berging (ca. 7m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn een Velux dakraam, de cv-ketel, de WTW-unit, de hybride warmtepomp en de witgoedaansluiting aanwezig.

Het royale dakterras (ca. 18m²) is volledig betegeld. De loopdeur is voorzien van een rolluik.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is zeer net aangelegd. Je geniet er van veel privacy doordat er geen inkijk is. Door de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig en erg ligt een druppel- en drainagesysteem. Het houten tuinhuisje (ca. 3,5m²) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
– Airco op de hoofdslaapkamer.
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Het dakraam op de tweede verdieping heeft een kunststof kozijn.
– Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
– Hybride warmtepomp Intergas 2024.
– De kruipruimte bevindt zich onder de woonkamer en keuken.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure