Omschrijving

Volledig verbouwde vrijstaande woning met luxe buitenleven en volop ruimte!

Deze uitstekend onderhouden en volledig verbouwde vrijstaande woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en luxe. De royale benedenverdieping met open keuken sluit perfect aan op het buitenleven. Met maar liefst 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

Buiten vind je een grote tuin met meerdere overkappingen, waaronder één met buitenkeuken, een zwembad, 3 garages en een ruime oprit. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer, 11 zonnepanelen en airco op de 1ste verdieping.

De woning is gelegen aan een rustige weg in Blerick. In de nabije omgeving liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het station van Blerick. Het centrum van Venlo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

Souterrain
De geheel betegelde kelder bestaat uit 3 ruimtes, waarvan er één momenteel in gebruik is als (thuis)bioscoop. Er is verwarming aanwezig waardoor de ruimtes voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. In totaal is het souterrain circa 51m².

Begane grond
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Een loopdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

In de lichte woonkamer is een pelletkachel aanwezig. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de trapafgang naar het souterrain. De open keuken is zeer compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en elektrische boiler t.b.v. warm water.

De inpandige garage is bereikbaar via de de open keuken. De garage is voorzien van een elektrische poort en water.

Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage).

1ste verdieping
De overloop van de 1ste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig.

Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Er ligt vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor veel daglicht.

2de verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de 2de verdieping. De overloop is voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

De 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Direct aan de woning is een grote overkapping met tegelvloer, open haard en internetaansluiting aanwezig. De tuin is geheel omheind en voorzien van een groot zwembad met warmtepomp en verlichting.

Achterin de tuin staat een 2de overkapping met een buitenkeuken met water, een aparte berging en toilet. In de berging bevindt zich de zwembadinstallatie en de grondwaterpomp (beregeningsinstallatie voortuin en zijtuin). Daarnaast bevinden zich in de achtertuin 2 stenen garages met kantelpoort. Een van de garages is momenteel ingericht als bar/chillruimte en is voorzien van elektra en water.

Een ruime oprit met een dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
– De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
– 11 zonnepanelen.
– Airco op de 1ste verdieping.
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. De aanbouw is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas.
– De alarminstallatie met het camerasysteem, de jacuzzi en de Amerikaanse koelkast zijn ter overname.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure