Huiskensstraat 46

Huiskensstraat 46
Huiskensstraat 46
Status: Te koop

Huiskensstraat 46

5916 PN, Venlo
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

Luxe, Ruimte & Privacy – Instapklaar Vrijstaand Wonen! Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning met volop privacy? Dit vrijstaande droomhuis in ’t Ven kan zo maar alles bieden wat je zoekt – en meer! Gelegen aan de rand van de wijk, met een riante tuin, vrij uitzicht en een…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
845 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Luxe, Ruimte & Privacy – Instapklaar Vrijstaand Wonen!

Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning met volop privacy? Dit vrijstaande droomhuis in ’t Ven kan zo maar alles bieden wat je zoekt – en meer! Gelegen aan de rand van de wijk, met een riante tuin, vrij uitzicht en een luxe afwerking, geniet je hier van rust en comfort.

Met een energielabel B, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en een stijlvolle afwerking is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook volledig toekomstbestendig. De uitstekende bereikbaarheid, basisschool en winkels op korte afstand maken het plaatje compleet.

Waarom zou je voor deze woning kiezen?
-Volledig gerenoveerd & uitgebouwd (vanaf 2018) – instapklaar!
-Moderne, luxe keuken met kookeiland & hoogwaardige inbouwapparatuur
-Vier ruime slaapkamers incl. stijlvolle master bedroom met ingebouwde kastenwand
-Luxe badkamer: met ligbad, inloopdouche, wandcloset, 2 persoons wastafel & elektrische vloerverwarming
-Duurzaam & energiezuinig: 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie & airco
-Twee kelders dus extra veel opslagruimte met goede stahoogte
-Riante tuin met meerdere terrassen, een groot tuinhuis, kippenren & broeikas
-Parkeerplek voor drie auto’s op eigen oprit

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime hal. Je ziet meteen dat er veel tijd is gestoken in de afwerking. In de hal is de meterkast, ingang van de kelder, doorgang keuken/woonkamer en de fraaie in 2 kleur gerenoveerde trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer staat in open verbinding met keuken en vormt het hart van de woning. Deze meet ca. 46m² en is in een L-vorm met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras. Een comfortabele en met licht overgoten verblijfsruimte voor het hele gezin.

De keuken van ca. 10m² is een echte eyecatcher: een modern kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. De schuifpui geeft een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een aparte toiletruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit hier loop je rechtstreeks het ruime terras op wat aan de achtergevel gelegen is.

Eerste verdieping
Hier vind je vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met hoog plafond en inbouwkast. Overloop (airco) en slaapkamers zijn allemaal v.v. een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Uiteraard mogen rolluiken hier niet ontbreken (electrisch bediend).
De luxe badkamer is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, 2 persoons wastafel + meubel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming. Extra comfort? De airco (2021) zorgt voor een perfect binnenklimaat welke in het trappengat hangt.

Tweede verdieping & kelder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-ketel, ventilatie-unit en omvormer.
Daarnaast beschikt de woning over twee kelders: een handige provisiekelder en een extra ruime kelder die vanuit de tuin bereikbaar is – perfect als opslagruimte.

Buitenruimte
De riante, fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en verschillende terrassen om optimaal van de zon te genieten. Met een groot tuinhuis, een eigen waterput voor beregening en een broeikas kun je hier je eigen groenten kweken en helemaal tot rust komen. Parkeren is geen probleem: de oprit biedt ruimte voor drie auto’s.

Jouw toekomst begint hier!
Wil je deze unieke kans niet missen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen!

• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: ca. 845 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m²
• Inhoud: ca. 684 m³
• Definitief energielabel: B

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 689.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
845 m2
Oppervlakte externe bergruimte
50 m2
Inhoud
578 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
16 september 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja

Bergruimte

Soort garage
Geen garage
Parkeren
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe