Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, volop leefruimte en een fijne ligging!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, leefruimte en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk Kuukven in Baarlo zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle serre en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Bovendien ligt de woning direct aan een speelparkje, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Begane grond
Via de hal met meterkast bereik je de moderne toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie doorlopende tegelvloer in houtlook, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken kijk je uit over de straat en het tegenovergelegen speelparkje.
De woonkamer is uitgebouwd, waarbij de oorspronkelijke garage deels bij de woonruimte is betrokken. Hierdoor is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan met een gezellige, separate zithoek. Dit is de ideale plek om heerlijk te ontspannen, een boek te lezen of samen te genieten. De overige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek en een comfortabele inrichting voor het hele gezin. De trapkast biedt extra opbergruimte.
Een mooie aanvulling op de leefruimte is de sfeervolle serre aan de achterzijde die bereikbaar is middels een loopdeur vanuit de eetkamer. Dankzij de glazen wanden, de tegelvloer en de inbouwspots vormt deze ruimte een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin te genieten.
Vanuit de oprit is de oorspronkelijke garage nog herkenbaar aan de elektrische sectionaaldeur met daarnaast een separate loopdeur naar de praktische bergruimte, die bovendien rechtstreeks vanuit de zithoek bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en allerhande spullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete, keurig verzorgde badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Drie slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en twee slaapkamers beschikken over horren, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt ventileren.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook hier zijn een rolluik en een hor aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die op temperatuur wordt gehouden middels een airco-installatie. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de omvormer en de cv-ketel.
Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel geniet van extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik en een hor.

Tuin
De sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Of je nu gezellig buiten wilt eten, wilt ontspannen na een drukke dag of met vrienden wilt borrelen: deze tuin biedt volop mogelijkheden.
De houten tuinberging zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte.

Ligging
De ligging in de kindvriendelijke woonwijk “Kuukven” maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Direct aan de woning ligt een speelparkje waar kinderen veilig en naar hartenlust buiten kunnen spelen. De groene omgeving draagt bij aan een prettige en ontspannen woonomgeving.
Het centrum van Baarlo bevindt zich op korte afstand en biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op enkele kilometers afstand liggen de aansluitingen op de A67 richting Venlo en Eindhoven, met verbindingen naar onder meer de A2 en de A73.

Bijzonderheden
– Instapklaar
– Royale uitgebouwde woonkamer
– Sfeervolle serre
– 4 Slaapkamers
– Rustige ligging aan parkje
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
– 12 Zonnepanelen (lease)
– Energielabel A

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure