Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar sfeer, karakter én comfort samenkomen? Dan is Kampstraat 16 in Tegelen echt iets voor jou. Je woont hierin een van de gezelligste straatjes van Tegelen, waar je nog het echt dorpsgevoel ervaart. En eenmaal binnen in de woning ervaar je meteen het echte thuisgevoel. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel voor stijl de woning gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken is de buitenzijde onderhoudsarm. Deze sfeervolle woning is dan ook de perfecte combinatie van karakteristieke details, sfeervolle afwerking en modern comfort.

De Kampstraat is verrassend rustig en straalt de charme uit van vroeger. Boodschappen doen of op zaterdag even naar de markt? Geen probleem. Vanuit de Kampstraat wandel je in een paar minuten naar het winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en meer.

Begane grond
In de hal is de meterkast aanwezig en biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is sfeervol, op de vloer ligt een mooie lichte houtlook tegelvloer en een fijne lichtinval. De twee muurkasten zorgen voor extra bergruimte. Wat ook meteen opvalt zijn de authentieke deuren. De woonkeuken is luxe afgewerkt met een moderne keukenopstelling in hoogglans, voorzien van een granieten werkblad en alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. En terwijl jij kookt, kletsen vrienden of familie gezellig met je mee vanuit de eettafel aan de voorzijde bij het raam. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer.

Vanuit de woonkeuken leidt een trap naar de provisiekelder, altijd handig zo’n extra ruimte voor proviand.

Achter woonkeuken ligt een ruime bijkeuken met tegelvloer, witgoed-aansluitingen, opstelling van de cv-combi-ketel (2013) en de moderne toiletruimte. De aangebouwde serre is een mooi extraatje. In de winter zit hier lekker in het zonnetje en als het in de zomer te warm is schuif je de glazen pui open.

1ste verdieping
Op de overloop ligt een lichte laminaatvloer. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en rolluiken waardoor je in het weekend kunt uitslapen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs airconditioning, inloopkast met daglicht en een muurkast.

De badkamer is strak betegeld en lekker ruim. Voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een design radiator voor warme handdoeken heb je hier modern comfort.

Vliering
Vanuit de overloop kun je via een mangat de vliering bereiken. Een handige bergruimte voor seizoensgebonden spullen of overbodige spullen waar je nog geen afstand van kunt doen.

Tuin
Als laatste de achtertuin waar het genieten gewoon doorgaat. Overdag zonnen en ‘s avonds borrelen, het kan hier allemaal. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd waar je kunt ontspannen. Heel handig is de zijingang naar het aanliggende pad waardoor je de kliko’s buiten het zicht achter de tuinoverkapping kunt zetten. Kers op de taart is de overkapping met aangrenzende fietsenberging achter in de tuin. Laat die zomeravonden maar komen.

Bijzonderheden
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
– Goede ligging
– Sfeervol
– Mooi aangelegde tuin

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure