Kapelaan Nausstraat 35

Kapelaan Nausstraat 35
Kapelaan Nausstraat 35
Status: Te koop

Kapelaan Nausstraat 35

5915 BA, Venlo
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Video Plattegronden Brochure

Overzicht

Fijne tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een kindvriendelijke ligging! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning, direct tegenover een speelveld – ideaal voor gezinnen! De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen….


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Fijne tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een kindvriendelijke ligging!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning, direct tegenover een speelveld – ideaal voor gezinnen! De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping is het ook op warme dagen heerlijk comfortabel. De achtertuin op het zuiden met vrije achterom maakt het woongenot compleet.

Een ideale gezinswoning op een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen!

Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. In de hal is de meterkast aanwezig.

De ruime woonkamer heeft airco en is voorzien van een trapkast. Het afgesloten portaal biedt toegang tot het toilet (2024) met fonteintje en de eerste verdieping. Openslaande deuren (2023) bieden toegang tot de tuin.

In de open keuken (2022) zijn een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron en kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De keuken heeft veel bergruimte door alle kasten rondom en de grote apothekerskast.

Eerste verdieping
Op de overloop hangt een airco. De laminaatvloer loopt door in de slaapkamers.

Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met screen. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel.

In de badkamer is ook een dakraam met screen aanwezig. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluiting. De afzuiging is recent vernieuwd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met rolluik, veel bergruimte, de cv-ketel en de tweede witgoedaansluiting.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Je geniet er van veel rust en privacy. Achterin de tuin staat een overkapping die plek biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hier is tevens de vrije achterom aanwezig.

Bijzonderheden
– Airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping. Deze kunnen koelen én verwarmen.
– Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
– Deels voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde zijn van 2024.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 339.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
338 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
25 oktober 2026
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
69 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Geen garage
Parkeren
Openbaar parkeren

Foto's

Video's

Plattegronden

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe