Omschrijving

In het hartje van Reuver, aan de Karel Doormanlaan, ligt deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden!

De woning heeft onder andere een prachtige tuin, ruime serre en een vrijstaande garage. De multifunctionele ruimte op de begane grond is zowel via de oprit als inpandig bereikbaar. Hier zou bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of praktijkruimte aan huis gerealiseerd kunnen worden.

De ligging van de woning nabij scholen, bossen, het centrum van Reuver en het treinstation is ideaal. En dat toch allemaal in een zeer rustige en kindvriendelijke straat!

Kelder
De ruime provisiekelder heeft een goede stahoogte. Vanuit hier is de kruipruimte bereikbaar. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes; een provisiekelder en een kelder met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming.

Begane grond
De ruime hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de rest van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Een halletje naar de linkerzijde, met poetskast en deur naar de tuin, biedt toegang tot een multifunctionele ruime. Hier achter ligt nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met natuurstenen vloer en gashaard heeft veel lichtinval. Via een schuifpui is de mooie serre bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin.

De aparte keuken (ca. 9m²) is voorzien van veel kast- en werkruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: o.a. een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is ook nog een klein balkon aan de straatzijde bereikbaar. De badkamer (6m²) heeft een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De royale 2de slaapkamer (ca. 19m²) heeft een vaste kastenwand, een wastafel en een airco.

Tuin
De tuin loopt rondom en is mooi en groen aangelegd met diverse borders en terrassen en een vijverpartij. Ook de voortuin is netjes en strak aangelegd. Aan beide zijdes beschikt de woning over een mogelijke oprit.

De ruime garage (ca. 40m²) biedt plaats voor twee auto’s maar kan ook een mooie klusruimte vormen voor de hobbyist.
Verder is er in de tuin nog een handige tuinberging (5,5m²) aanwezig.

Bijzonderheden
– De multifunctionele ruimte met de aanwezige aansluitingen in de bijkeuken maakt het vrij eenvoudige om hier ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. Maar een speel-, kantoor- of praktijkruimte zijn uiteraard ook mogelijke opties. Een eigen toegangsdeur aan de voorzijde is er al.
– De grootse slaapkamer op de verdieping is vrij eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Hier is airco aanwezig.
– De serre is voorzien van vloerverwarming.
– De woning heeft kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure