Karel Doormanlaan 44

Karel Doormanlaan 44
Karel Doormanlaan 44

Karel Doormanlaan 44

5953 EN, Reuver
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Media Plattegronden Brochure

Overzicht

Op de hoek van de Karel Doormanlaan en de Prins Bernhardlaan in Reuver bieden wij deze zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met garage aan. Met name de erker aan de voorzijde geeft deze woning net dat stukje extra uitstraling en verrijkt de woonkamer met een fijne extra ruimte. Deze ruime, L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
272 m2
Aantal kamers
4
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Op de hoek van de Karel Doormanlaan en de Prins Bernhardlaan in Reuver bieden wij deze zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met garage aan. Met name de erker aan de voorzijde geeft deze woning net dat stukje extra uitstraling en verrijkt de woonkamer met een fijne extra ruimte.

Deze ruime, L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en is een gezellige verblijfplaats, verder is er een gesloten leefkeuken, zijn er 3 slaapkamers met prima afmetingen, een kelder en een handige bergzolder aanwezig. Een complete woning dus die ¾ omringd wordt door een netjes aangelegde tuin. De eigen oprit aan de zijkant, voor de garage, biedt plek voor 2 auto’s op eigen terrein.

Op een loopafstand van minder dan 10 minuten ligt het centrum van Reuver met veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en het treinstation. De diverse uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn op 5 auto minuten afstand gelegen.

Begane grond
Zijdelings van de woning is de tuin keurig aangelegd en voorzien van een breed beklinkerd pad naar de voordeur. Vanuit de hal die v.v. is van een tegelvloer is er toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer.

In de kelder van ca. 1.8m hoogte zijn witgoed aansluitingen en is er natuurlijke beluchting via een raam.

L-vormige en sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) met veel natuurlijke lichtinval door onder andere de ruime erker. Er ligt een eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang en stuukwerk. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en rolluiken. Een kozijn is voorzien van een glas in lood raam. Stel je eens voor als hier de zon door schijnt…

De dichte leefkeuken is ( ca. 15m²) is voorzien van een hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en handige apothekerskast. Vanuit hier is er uitzicht op de eigen tuin. In de onder-/ en bovenkasten is genoeg opbergruimte aanwezig voor alle keukengerei. Loopdeur bijkeuken.

Aansluitend is de bijkeuken (ca. 5m²) die voorzien is van:
– keukenblok met spoelbak en witgoedaansluiting,
– opstelling cv-Installatie (Nefit)
– geheel betegelde toiletruimte wandcloset en fonteintje
– loopdeur met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin

1ste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 6,5m², 7,5m² en 11m²) en de badkamer. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking/tapijttegels. Twee slaapkamers hebben rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam, met rolluik, t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een schuiftrap. Het is een bergzolder die is voorzien van elektra.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en toegang tot de grote garage (ca. 19m²) met stalen kantelpoort, 2 ramen en elektra. Aan de woning bevindt zich een grote terrasoverkapping met 2 lichtkoepels.

De tuin loopt door aan de zijkant en voorkant waardoor je rond de woning geniet van veel groen. Aan de zijkant bevindt zich de eigen oprit met plek voor 2 auto`s voor de ingang van de garage.

Dubbelwandig gebouwde garage met stalen kantelpoort, elektra en 2 ramen t.b.v. daglicht.

Al met al is dit een hele leuke en sfeervolle woning met garage op een te gekke locatie in het Reuverse.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
272 m2
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
25 April 2034
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecomline HR

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
75 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Vrijstaand steen
Parkeren
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe