Omschrijving

Statige vrijstaande woning nabij het centrum van Reuver en Offenbeek!

Op een gewilde locatie, dichtbij zowel het centrum van Reuver als Offenbeek, staat deze zeer royale en perfect onderhouden vrijstaande woning. Hier komen moderne voorzieningen en authentieke details prachtig samen. De hoge plafonds en grote leefruimtes geven het huis een statige uitstraling. De grote open keuken vormt het hart van het woongedeelte.

Een praktijk/salon aan huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden!!

Met 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met elektrische vloerverwarming en een grote tweede verdieping vol mogelijkheden is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een indrukwekkende woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan.

Het centrum van Reuver, met een groot winkelaanbod en diverse leuke restaurantjes, ligt op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school en het treinstation liggen eveneens op zeer korte loopafstand.

Begane grond
Een royale hal met authentieke tegelvloer en statige trap naar de verdieping biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en het toilet met fonteintje.

De woonkamer is groot (ca. 59m²) maar voelt tegelijkertijd nog steeds sfeervol en knus aan. Aan alle kanten valt hier het daglicht prachtig binnen. De woonkamer is vanuit de hal via twee deuren bereikbaar. Hierdoor kan er eenvoudig een wand geplaatst worden waardoor een aparte ruimte ontstaat voor een salon/praktijkruimte aan huis. Maar ook gewoon als speelkamer is dit een ideale ruimte.

De open keuken (19m²) is met veel werk- en kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande SMEG koelkast (ter overname). De keuken staat middels openslaande terrasdeuren in contact met de tuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer en smaakvolle radiatorombouwen.
Vanuit de keuken is een portaal met loopdeur naar de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een berging met de cv ketel en hybride warmtepomp De bijkeuken (ca. 11m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is via een luik nog een kelder bereikbaar.

1ste verdieping
De ruime overloop, met muurkast, is voorzien van een authentieke tegelvloer. Vanuit hier zijn de vier ruime slaapkamers (ca. 11,5m², 15,5m², 18,5m² en 23m²) en de badkamer (ca. 16m²) bereikbaar.

De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloeren. Twee slaapkamers hebben een muurkast.

De royale badkamer is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche en toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

2de verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hier zou eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Het is een grote ruimte van ca. 33m².

Tuin
De achtertuin is vanuit de keuken direct toegankelijk en biedt een fijne, beschutte plek om van je buitenruimte te genieten. Het formaat is perfect voor wie geen uren in de tuin wil werken maar biedt toch genoeg mogelijkheden om een knusse zithoek en diverse fleurige planten te plaatsen.

De tuin is ca. 30m² en netjes aangelegd met een hardstenen terras, vijverpartij en open haard. Aan de zijkant van de woning is nog een overkapping gerealiseerd. Vanuit hier biedt een poort toegang tot de straat.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.
– 20 zonnepanelen.
– Elektrische vloerverwarming op de badkamer.
– Een hybride warmtepomp (Daikin) is aanwezig.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure