Omschrijving

Deze sfeervolle jaren 30 woning combineert karakter met comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, netjes sanitair en vanuit de doorzon woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Als extra is er ook nog een dakterras op de eerste verdieping aansluitend aan de badkamer.

Aan de Krekelveldstraat woon je heerlijk rustig terwijl je op loopafstand óók zo in het centrum van Venlo bent. Met supermarkten en scholen in de buurt is dit een ideale stadse plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal met tegelvloer welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en kelder. De kelder heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van witgoedaansluiting en dankzij het aanwezige raampje is er voldoende ventilatie.

De ruime doorzon woonkamer is door de karakteristieke uitstraling en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke verblijfsruimte. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en biedt ook toegang tot de keuken. De dichte keuken met tegelvloer is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en wasbak. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte.

De zonnige tuin welke op het zuid-westen ligt heeft een fijne overkapping (2025) aan de achtergevel waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Via een afstapje bereik je de aangebouwde stenen schuur met elektriciteit en water aansluiting. De tuin heeft een vrije achterom wat ideaal is voor het parkeren van jouw fietsen in de schuur. Met alle buren die gebruik maken van het achterpad is er goede afspraak om dit pad netjes gesloten te houden voor onbevoegde.

1e verdieping
De eerste verdieping met geheel doorgelegde laminaat vloer geeft toegang tot 3 de slaapkamers, badkamer en de zolder. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarming en mechanische ventilatie. Als verrassing is er bovendien een deur die toegang geeft tot het dakterras.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de karakteristieke balken heeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling en leent zij zich perfect als vierde slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder. Het dakkapel en het dakraam zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte aangenaam en licht aanvoelt. Achter de schotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. In de bergkast staat de de cv-ketel van het merk Remeha uit 2011 (eigendom). Dankzij de wastafel op zolder is dit ook een ideale logeerkamer.

Bijzonderheden:
• Dak isolatie
• Energielabel is gemaakt vóór de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
• Cv ketel van het merk Remeha uit 2011 eigendom

Verbeteringen/verbouwingen:
• Overkapping (2025)
• Kunststof kozijnen met triple glas (2025)
• De waterleiding is vernieuwd in 2025
• Electra in de kelder, tuin, begane grond en eerste verdieping is vernieuwd in 2025
• Plafond in de huiskamer is ook geïsoleerd met steenwol

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure