Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met o.a. een uitgebouwde leefkeuken, 4 slaapkamers en een fijne ligging aan de rand van Arcen!

Aan de rand van het gezellige Arcen, in een kindvriendelijke buurt, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning te koop die veel ruimte en comfort biedt.

Binnen word je verrast door de ruime woonkamer en de aangebouwde leefkeuken met groot eiland en lichtkoepel – een heerlijke plek om te koken of te borrelen. Verder vind je op de begane grond een royale berging. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer te vinden.

De omheinde achtertuin biedt volop privacy en zon, terwijl de 16 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Kortom: een ideaal (t)huis voor wie graag ruim, modern en comfortabel wil wonen in het sfeervolle Arcen!

Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De meterkast is uitgebreid t.b.v. de zonnepanelen en de oplader voor de auto.

De ruime woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. De houtkachel zorgt voor veel sfeer. In 2015 is de royale aanbouw gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer. In deze aanbouw ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De grote glazen pui met terrasdeuren alsmede de lichtstraat zorgen voor een fijne lichtinval. In deze ruimte is veel aandacht geschonken aan de keuken.

Aan het keukeneiland met veel kastruimte, de vaatwasmachine en spoelbak met quooker, is een gezellig zitje gemaakt. De werkbladen zijn van natuursteen. Verder beschikt de keuken over een koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven/steamer, een wijnkoeler en een kooktoestel met twee ovens en een 6-pits gasfornuis.

De ruime berging is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allemaal licht en voorzien van een pvc-vloer.

De moderne badkamer van 2019 beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. De ruimte is geheel betegeld en heeft een raam dat zorgt voor daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De airco op de overloop kan koelen en verwarmen en heeft zijn uitwerking op zowel de eerste als de tweede verdieping. Op de overloop is tevens de cv-ketel aanwezig.

De vierde slaapkamer is ruim en biedt veel opbergruimte. Twee dakramen met screens zorgen voor veel daglicht op dze verdieping.

Tuin
De tuin is mooi aangelegd met een groot betegeld terras. Met de ligging op het zuiden is deze tuin ideaal voor de zonaanbidder. De tuin is geheel omheind en je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is.

Op de eigen oprit, met oplaadpunt, is plek om de auto te parkeren.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– Airco overloop tweede verdieping (2021).
– 16 zonnepanelen.
– Vloerverwarming in de aanbouw.
– Oplaadpunt elektrische auto op de oprit.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure