Omschrijving

Deze verrassend ruime en zeer mooie woning ligt aan de oostzijde van het Lambertusplein, een toplocatie in het centrum van Blerick. Je geniet hier van het nodige comfort; 27 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas, vloerverwarming over de gehele begane grond en de 2 badkamers en diverse airco’s.

De gehele woning is zeer ruim en beschikt over grote, open ruimtes. Zo zijn er onder andere een zeer ruime woonkamer en een luxe leefkeuken met een groot kookeiland, 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 6de) en 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van 2 kelders, een bijkeuken, een aparte wasruimte, meerdere balkons en een ruime bergzolder.

In de fraai aangelegde achtertuin ervaar je veel privacy en rust. Onder andere een groot zwembad, buitendouche met warm water en houten overkapping met buitenkeuken zorgen voor heerlijke dagen in eigen tuin.

Het Lambertusplein is voorzien van veel groen en een speeltuin. Op korte afstand ligt het centrum van Blerick. Daarnaast ligt ook de Maasbrug op korte afstand waardoor je zeer snel in centrum van Venlo bent. De A73 en A67 zijn binnen 5 minuten autorijden bereikbaar. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Kelder
2 provisiekelders waarvan één is voorzien van de elektrische boiler t.b.v. warm water voor de keuken.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobekast en het toilet met fonteintje. De bijkeuken (ca. 7m²) is voorzien van een stortbak en loopdeur richting de tuin. Tevens zijn de 2 provisiekelders vanuit de hal bereikbaar.

Zeer ruime woonkamer (ca. 45m²) bereikbaar door middel van grote, zwarte stalen deuren vanuit de hal. Aan de voorzijde is mooi glas-in-lood aanwezig. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gashaard en een leuke doorkijk naar de keuken.

De zeer riante leefkeuken (ca. 34m²) is van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een zee aan ruimte. Een mooie grote lichtstraat en de glazen pui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren. De luxe keuken is voorzien van een extra groot kookeiland en de volgende apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x combi oven/magnetron, koelkast en grote apothekerskast.

1ste verdieping
Twee trappenhuizen bieden toegang tot de 1ste verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de kleedkamer (mogelijke extra slaapkamer).

Slaapkamer 1 (ca. 10m²); laminaatvloer, loopdeur naar het balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 2 (ca. 23m²); hoofdslaapkamer. Voorzien van laminaatvloer en een 3 tal ramen met mooi glas-in-lood. Vanuit hier zijn de badkamer en de kleedkamer bereikbaar.

De geheel betegelde badkamer is heerlijk ruim (ca. 14m²). Er zijn een groot hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, toilet, mechanische ventilatie, tv-aansluiting en vloerverwarming aanwezig. 2 ramen zorgen voor veel daglicht.

In de kleedkamer (ca. 6m²) ligt eveneens een laminaatvloer. Hier zijn vaste kasten en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. In de wasruimte (ca. 7m²) ligt een tegelvloer en bevindt zich de witgoedaansluiting.

2de verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een muurkast aanwezig.

Slaapkamer 1 (ca. 18m²); laminaatvloer, toegang tot het balkon, dakkapel, een vaste muurkast en een airco (wandmodel).
Slaapkamer 2 (ca. 14m²); laminaatvloer, 2 dakkapellen en een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 22m²); laminaatvloer, 2 dakkapellen en airco.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast en vloerverwarming (elektrisch). Het Velux dakraam zorgt voor veel daglicht.

Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste vlizotrap. Het is een ruime bergzolder (ca. 16m²). Hier zijn de cv-ketel en 2 Velux dakramen aanwezig.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel ruimte en is van alle gemakken voorzien. Het grote zwembad is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een Coverseal. Achterin bevindt zich de houten overkapping met buitenkeuken (v.v. koelkast en warm water), elektra, tv-aansluiting en daarnaast gelegen een buitendouche. Er zijn een toilet (sanibroyeur) en schuifkast met de zwembadpomp aanwezig. De aparte berging biedt plek voor fietsen en is voorzien van elektra, verlichting en een warm water boiler voor de buitendouche.

Tot slot bevindt zich aan de zijkant van de tuin de vrije achterom.

Bijzonderheden
– Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. De pui richting het balkon op de 2de verdieping is van aluminium.
– Energielabel C. Wanneer enkel nog spouwmuurisolatie wordt toegepast zal het naar energielabel B stijgen, met onderbouwing door energielabel adviseur.
– Airco’s zijn aanwezig in de kleedkamer op de 1ste verdieping en op 2 slaapkamers op de 2de verdieping.
– Zwembad in 2023 volledig vernieuwd.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download