Leijgraaf 134

Leijgraaf 134
Leijgraaf 134

Leijgraaf 134

5951 GX, Belfeld
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

Deze royaal uitgebouwde hoekwoning is het perfecte evenwicht tussen comfort, gemak en ruimte. In 2022 is de begane geheel onder handen genomen met een royale aanbouw, nieuwe keuken, toilet en vernieuwde elektra! Er zijn onder andere 4 slaapkamers, een extra grote woonkamer met open keuken voorzien van eiland en wandopstelling, handige bijkeuken, keurig sanitair, 14…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
205 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde hoekwoning is het perfecte evenwicht tussen comfort, gemak en ruimte. In 2022 is de begane geheel onder handen genomen met een royale aanbouw, nieuwe keuken, toilet en vernieuwde elektra!

Er zijn onder andere 4 slaapkamers, een extra grote woonkamer met open keuken voorzien van eiland en wandopstelling, handige bijkeuken, keurig sanitair, 14 zonnepanelen en een heerlijke zonnige tuin met toegang tot de garage.

De woning ligt nabij het centrum van Belfeld (5 minuten fietsen), scholen, sportvelden, de uitvalswegen naar de snelweg (2 minuten met de auto) en diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Het is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over een groot grasveld.

Indeling
Begane grond
Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Riante woonkamer met open keuken (ca. 55m²) met veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Overal is strak stuukwerk en er ligt een fraaie licht gekleurde vloer. De trapkast is ideaal voor extra opslag. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken uit 2022. De keuken is voorzien van moderne apparatuur; vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en een ingebouwde koffiemachine met warmhoudlade.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 grote slaapkamers (ca. 14m², 12m² en 9m²).

Badkamer (ca. 5m²) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en een raam. Vernieuwd in 2009.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

2de verdieping
Zolder bereikbaar via een vaste trap. Overloop met CV-ketel (nieuw geplaatst in 2022), witgoedaansluiting, en een raam.

4de slaapkamer/hobbykamer (ca. 15m²) met dakraam, geschikt voor diverse doeleinden.

Tuin
Keurig aangelegde en grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Inclusief een stuk gazon, een border met een boom en volledig omheind voor optimale privacy. Er is toegang via een houten poort en een loopdeur naar de garage (ca. 17m²).

Schutting en tuin nieuw aangelegd in 2021.

Bijzonderheden
– Volledig geïsoleerd in 2020 (dakisolatie, spouwisolatie en kruipruimte).
– Voorzien van 14 zonnepanelen sinds 2021.
– Geheel voorzien van dubbel glas. De aanbouw is voorzien van triple beglazing.
– Grote garage (ca. 17m²) achterin de tuin. In de garage zijn voorbereidingen getroffen om een elektrische auto te laden.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 389.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
205 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
512 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
3 juli 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
77 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort garage
Vrijstaand steen
Parkeren
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe