Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan.

De woning beschikt onder andere over een ruime tuin met vrije achterom en grote tuinberging, een grote L-vormige woonkamer met open keuken, royale bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast zijn er een kelder en bergvliering aanwezig. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen!

Het centrum van Swalmen met een uitgebreid winkelaanbod is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een wandeling kan men om de hoek al terecht waar mooie paden langs de Swalm lopen.

Kelder
Provisiekelder

Begane grond
Entree/hal met meterkast (2022) en trap naar de verdieping. De gezellige L-woonkamer (ca. 28m²) is samen met de open keuken voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar.

De open keuken (ca. 7m²) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken (ca. 8m²) bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor het witgoed en het toilet met fonteintje. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers van ca. 5m², 10m² en 11m² bereikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De royale tuin op het westen biedt veel privacy, is netjes aangelegd en geheel omheind. Een aanbouw aan de woning is goed mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de tuin. De openslaande toegangspoort zorgt ervoor dat ook een auto of groter materieel achterom kan komen.

De houten tuinberging met een oppervlakte van maar liefst 19,5m² is degelkijk gebouwd en voorzien van elektra en een overkapping.

Bijzonderheden
– 8 zonnepanelen.
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– De verdiepingsvloer naar de zolder is geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure