Omschrijving

Op een goede locatie in Reuver nabij alle dagelijkse voorzieningen bieden wij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan. De Lindenlaan 4 kan jouw nieuwe thuis worden waar je verwelkomt wordt door o.a. een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, leuke open keukenruimte, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, 11 zonnepanelen en een geheel omheinde achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom.

Indeling
Kelder:
De kelder is ca. 8m² en heeft een stahoogte van ca. 1,90m. Het is een provisiekelder v.v. een klein raampje en een tegelvloer.

Begane grond:
De hal is v.v. een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet (wandcloset en fonteintje), de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), de kelder en de keuken. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping is in de hal te vinden.

De open keuken is ca. 11m² en v.v. een tegelvloer, een bar met plek voor 2 tot 4 barstoelen en een keukenblok opgesteld aan één zijde. Alle benodigde apparatuur is aanwezig; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is tevens een vaste muurkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken van ca. 11m². Deze is v.v. een tegelvloer, radiator, een grote inbouwkast en de witgoedaansluiting. Er zijn inbouwspots aanwezig en achterin biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

De doorgang van de open keuken biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 39m² en is v.v. een tegelvloer. De aanbouw is v.v. vloerverwarming, spotjes en een grote lichtstraat voor extra daglicht. De (kunststof) schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde v.v. een rolluik.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De badkamer is v.v. een douche, ligbad, toilet, wastafel + meubel, vaste muurkast, radiator, raam en mechanische ventilatie. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De badkamer is ca. 5,5m².

Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste muurkast en verder zijn ze allemaal v.v. een radiator (de hoofdslaapkamer heeft twee radiatoren). De twee grootste slaapkamers zijn beiden ca. 11,5m². De derde slaapkamer is ca. 7m².

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop (ca. 8,5m²) heeft aan beide zijdes een wand met vaste bergkasten en ook zijn hier de cv-ketel (Nefit Topline 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Vanuit de overloop bereiken we de 4de slaapkamer van ca. 12,5m². Deze is v.v. een dakraam en een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de vrije achterom aan de linkerzijde van de woning. De gehele tuin is betegeld en volledig omheind waardoor er veel privacy is. Er zijn twee tuinhuisjes aanwezig (ca. 5m² en 7m²). Een daarvan is een deels open prieeltje waar plek is voor bijvoorbeeld een tuintafel of loungebank. Het andere tuinhuisje is een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
– De woning heeft energielabel C
– De aanbouw op de begane grond is v.v. vloerverwarming
– De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming
– De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen
– De woning is op de begane grond v.v. rolluiken

Ligging:
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Reuver (met de auto of fiets ca. 5 minuten). Diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en het openbaar vervoer zijn eveneens op korte afstand gelegen. Daarnaast ligt er om de hoek een basisschool. De oprit naar de snelweg is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download