Omschrijving

Deze vrijstaande woning is eind vorig jaar volledig opgeknapt en daardoor helemaal instapklaar! De woning ligt op een prachtige groene locatie in een rustige woonwijk in Venlo. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om luxe en comfortabel te wonen, gecombineerd met de rust en privacy van het groen in eigen tuin en de natuur op loopafstand. In de mooi, aangelegde achtertuin geniet je van optimale privacy.

Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met massief eiken vloer en een prachtige grote tuinkamer waar je het gehele jaar door heerlijk kunt zitten, een open keuken met een 5-pits inductie fornuis van SMEG, een bijkeuken en een extra ruimte (voorzien van airco) die kan dienen als werkkamer, speel-/hobbykamer of extra slaapkamer.

Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De 2de verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, biedt diverse mogelijkheden.

De woning ligt nabij bos- en heide natuurgebied en is centraal gelegen ten opzichte van Nederlandse en Duitse snelwegen. Diverse sportverenigingen en het centrum Venlo bevinden zich op ca. 5 tot 10 minuten fietsen.

Tijdens het renoveren eind 2023 zijn onder andere de volgende zaken in de woning aangepakt/toegevoegd:
– Volledig nieuw binnen schilderwerk op de begane grond en 1ste verdieping; trappen, muren, plafonds, deuren, ramen, kozijnen, etc.
– Alle trapleuningen vernieuwd.
– Eiken houten vloer begane grond opnieuw geschuurd en afgewerkt met nieuwe plinten.
– Centraal Afzuigsysteem ITHO unit vervangen.
– Nieuwe keukenapparatuur waaronder een SMEG fornuis met inductiekookplaat en 3 ovens, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
– Overal nieuwe LED spotjes (met dimmers), nieuw hang- en sluitwerk, nieuw schakelmateriaal, nieuwe raamrubbers, nieuwe ventilatieroosters en nieuwe vlakke plaatradiatoren.
– Toiletcombinatie begane grond vernieuwd.
– Daikin airco’s geschikt voor koeling en verwarming in de woonkamer en tuinkamer/serre.
– Aansluitmogelijkheid Sonos systeem woonkamer.
– Nieuwe digitale Wifi thermostaat.
– Shutters (ter overname) op de begane grond en 1ste verdieping.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een toilet met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer (ca. 47m²) met massief eiken vloer is zeer ruim en tevens zeer licht door de vele ramen. De open keuken (ca. 10m²) is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met nieuwe apparatuur en een prachtig donker granieten aanrechtblad, een SMEG Gmet 3 ovens, afzuigkap, koelkast, apothekerskast en vaatwasser.

De prachtige tuinkamer/serre (ca. 24,5m²) met openslaande deuren naar de tuin is perfect voor ontspannen avonden. Zowel in de zomer als winter is het hier heerlijk vertoeven. De Daikin airco zorgt voor een altijd optimaal binnenklimaat (ook in de woonkamer). Harmonicadeuren (met elektrisch rolluik) bieden toegang tot de achtertuin.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken (ca. 6m²) met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de vliering. De extra ruimte (ca. 11,5m²) met eiken vloer, airco en raamscreen kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of speel-/hobbykamer. Hier bevindt zich de meterkast.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en het toilet. De master bedroom (ca. 14m²) is een oase van luxe met airco, een groot dakterras van ca. 13m² (met shutters rolluiken) en een sauna van ca. 3,5m². De overige 2 slaapkamers (ca. 9m² en 15m²) zijn eveneens voorzien van shutters. Eén slaapkamer is in gebruik als inloopkast/kleedkamer.

De twee badkamers op deze verdieping bieden ultiem comfort: badkamer 1 (ca. 4m²) heeft een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en Velux dakraam, badkamer 2 (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, vaste bergkast en raam. De extra kamer, met vaste kastenwand met cv-ketel, is bereikbaar via de 2de badkamer. Een apart toilet maakt het geheel compleet.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime zolderkamer met Velux dakraam en twee zolderbergingen, waarvan één eveneens met een Velux dakraam.

Tuin
De prachtig aangelegde en volledige omheinde achtertuin biedt veel privacy en diverse terrassen om van te genieten. Er is veel groen en een sfeervol overdekt terras aanwezig dat diverse mogelijkheden biedt. Onder de houten overkapping en in het houten tuinhuisje is elektra aanwezig. De tuin loopt volledig rondom en de voortuin met oprit biedt plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met HR/HR++ glas
– Alarminstallatie
– Daikin airco woonkamer en tuinkamer
– Airco extra kamer begane grond en slaapkamer op de 1ste verdieping
– Deels voorzien van rolluiken
– 3 fase kabel voor eventuele zonnepanelen is geïnstalleerd vanaf meterkast naar dak
– Alle shutters zijn ter overname

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download