Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt ligt deze energiezuinige tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

Deze verassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer op zolder, praktische kelder en groene tuin. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is gunstig gelegen met het centrum van Venlo op fietsafstand. Daarnaast bevinden een basisschool, supermarkt en speeltuin zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De kelder beschikt over stahoogte en biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraad of andere spullen.
De doorzonwoonkamer met oud Hollands plafond is een lichte woonkamer met parketvloer en airco welke in 2024 geplaatst is. De dichte keuken is praktisch ingericht met een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping
De betegelde hal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met inbouwkasten. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en een van deze slaapkamers heeft inbouwkastjes. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Het voorportaal heeft inbouwkasten en geeft toegang tot de stookruimte waar de Intergas Cv ketel staat. De 4e ruime slaapkamer heeft een laminaat vloer en een dakraam. Daarnaast is hier al internetaansluiting aanwezig, ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een comfortabele schaduwplek op warme dagen. De tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. In de stenen berging is elektriciteit aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraan en vrije achterom.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Geheel geïsoleerd
• 6 zonnepanelen
• Airco (2024)
• Intergas Cv ketel uit 2024
• De beneden verdieping is voorzien van rolluiken
• Voordeur en achterdeur voorzien van HR++ glas (2024)

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure