Omschrijving

Energiezuinige en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en oprit!

Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij de 12 zonnepanelen, airco op de overloop en elektrische vloerverwarming in de badkamer, geniet je hier van modern wooncomfort én lage energiekosten.

De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, een stijlvolle open keuken met kookeiland en vier slaapkamers. De garage en oprit voor twee auto’s zorgen voor praktisch gemak terwijl de geheel omheinde achtertuin volop privacy en rust biedt.

De Meidoornlaan in Tegelen is een van de meest gewilde straten in Het Maasveld. De straat is heerlijk rustig en het centrum van het dorp ligt op zeer korte afstand. Wandelen langs de Maas begint letterlijk om de hoek!

Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje.

In de woonkamer (ca. 35m²) met open keuken (ca. 6m²) ligt een houten vloer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is er een mooi, vrij uitzicht op het aanwezige groen. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron.

1ste verdieping
Op de overloop is airco aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 7m², 9m² en 13,5m²) zijn allemaal voorzien van dezelfde doorlopende vloer. Het zijn allemaal lichte kamers. In de badkamer (ca. 5,5m²) ligt elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap.

Deze, mogelijke vierde slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam met screen, de cv-ketel en veel bergruimte.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is keurig aangelegd. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping (ca. 16m²) is voorzien van inbouwspots en een elektrisch zonnescherm.

De aangebouwde garage (ca. 17m²) is voorzien van elektra, de omvormer voor de zonnepanelen en een kantelpoort met loopdeur richting de oprit. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto’s. De voortuin is eveneens keurig aangelegd.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
– 12 zonnepanelen.
– Elektrische vloerverwarming op de badkamer.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure