Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning, gelegen in het Maasveld!

Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij de zonnepanelen, airco op de overloop en gedeeltelijke vloerverwarming geniet je hier van een fijn wooncomfort.

De woning beschikt over een garage met oprit voor 2 auto’s, tuin met vrije achterom en geheel omheinde achtertuin welke volop privacy en rust biedt. Het huis is gebouwd in 1996 en heeft het energielabel A! De woning is goed geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De ruimte in de garage kan ook worden ingezet om de woning op eenvoudige wijze levensloop bestendig te maken.

Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, verdieping, garage, toilet met fonteintje en meterkast. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met marmeren vloer en schuifpui voor een overvloed aan natuurlijk licht. Ook is hier een open keuken welke voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Atag oven. In de winter zorgt de geheel doorgelegde vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. In de berging/garage is de oorspronkelijke kanteldeur vervangen door een geïsoleerde muur met brede toegangsdeur. Met een oppervlakte van 20 m² is het relatief eenvoudig om deze garage om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. ook zou er dan nog plaats over zijn voor een bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Naast de slaapkamers vindt je een moderne badkamer uit 2018 compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco welke kan verkoelen en verwarmen. Op deze verdieping is ook een bergruimte waar de Intergas HR CV combiketel (2023, eigendom) zich bevindt. Ook is hier aansluiting voor witgoed. De laminaatvloer is geheel doorgelegd en de horren blijven bij de woning achter.

Omgeving
De Meidoornlaan in Tegelen is een van de meest gewilde straten in Het Maasveld. De straat is heerlijk rustig en het centrum van het dorp ligt op zeer korte afstand. Wandelen langs de Maas begint letterlijk om de hoek. In dit deel van Tegelen, zijn rust en gezinsvriendelijkheid de sleutelwoorden. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, evenals wandelparken en speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de uitvalswegen zijn nabij, wat de bereikbaarheid van deze woning uitstekend maakt.

Bijzonderheden
• Hardhouten kozijnen
• Uitstekend isolatiepakket en zonnepanelen: Label A.
• Vrijstaand geschakeld
• Vrije achterom
• Eigen oprit
• Veel privacy!

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure