Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, veel licht en comfort!

Deze verrassend ruime woning biedt dankzij de royale aanbouw een heerlijke benedenverdieping met volop leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer met open keuken sluit perfect aan op de grote aanbouw met lichtkoepel en openslaande deuren richting de tuin.

Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers, een aparte berging en een ruime badkamer aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.

De woning ligt in een populaire en zeer kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelweides. Een basisschool bevindt zich letterlijk op steenworp afstand.

Binnen 5 minuten ben je met de fiets of auto in het centrum van Reuver met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het treinstation. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende massief eiken vloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De ruime woonkamer heeft veel ramen en daardoor een fijne natuurlijke lichtinval. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Halverwege bevindt zich de open keuken (2016) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Daarna bereik je de grote aanbouw met lichtkoepel. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een aparte loopdeur geeft toegang tot de garage.

De garage is ruim (maar liefst 3,20 m. breed) en voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur richting de ruime oprit. Bovendien is er verwarming in de garage. Ook de tuin is bereikbaar door middel van een aparte loopdeur.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte/ cv-ruimte bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

In de berging zijn de cv-ketel, een zonneboiler en de witgoedaansluiting aanwezig.

Tuin
De ruime tuin is volledig omheind. Je geniet hier van veel rust en privacy. Een loopdeur biedt toegang tot de garage.

Bijzonderheden
– Overal zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas aanwezig.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de begane grond zijn overal zonwerende (deels elektrische) screens aanwezig.
– De woning is voorzien van een zonnecollector die zorgt voor warm water in de zonneboiler. Deze boiler staat weer in verbinding met de cv-ketel.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure