Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt in Venlo-Oost gelegen nette, goed onderhouden tussenwoning met onder andere een lekker ruim souterrain, doorzon woonkamer, open keuken, aanbouw, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en tuin op het westen.

De binnenstad van Venlo is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 auto minuten rijden.

Omstreeks 1948 is de woning gebouwd. In de loop der jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. De ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Begane grond
Entree naar de hal met trappen naar de woonverdieping en het souterrain.

Overloop met daaraan gelegen de trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met closetpot en fonteintje.

Deze doorzon woonkamer is v.v. van een keramische tegelvloer en wanden die zijn afgewerkt met spuitwerk. Tussen wand en plafond zijn sierlijsten aangebracht die doorlopen over de gordijnkoven. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er zicht over de aanbouw. Openslaande deuren geven toegang tot de aanbouw.

In de keukenruimte staat de opstelling in de lengteweg. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Je loopt vanuit de keuken en de woonkamer zo de aanbouw in.

Multifunctionele aanbouw van ca. 20m² die als eetkamer zou kunnen dienen of als hobby-/ speelruimte. Vanuit hier geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via de hal. In het souterrain zijn een hobbykamer, een aparte wasruimte en berging gelegen.
– De hobbyruimte is ca. 15m² groot en geniet lichtinval door 3 ramen waardoor je ook kunt luchten.
– Vanuit de hobbyruimte bereik je de 2e badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel.
– Wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV installatie Intergas 2018 (eigendom).

1ste verdieping
Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, een bergkast en een doucheruimte gelegen.
– De slaapkamers zijn ca. 13,5m², 11,5m² en 5m². De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische muurkast.
– Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche, design radiator, raam en vaste wastafel.
– Bergkast met trap naar de vliering/bergzolder.

Vliering/bergzolder
– Middels een trap in de bergkast is de vliering van de woning te bereiken.

Tuin
In de achtertuin, die op het westen is gelegen, heb je lekker veel zonlicht in de middag en avond. In deze tuin kun je dus extra lang genieten van lekker weer in de avonduren. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is geheel omheind. Via een tuinpoort is er een vrije achterom. De achtertuin heeft niveau verschil. Aan de aanbouw op het hoger gelegen gedeelte bevindt zich een terrasje.

Bijzonderheden
– Aanvaarding in overleg.
– Omstreeks 2002 is nagenoeg het hele dak vernieuwd incl. isolatie
– Gevels zijn geïsoleerd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden