Omschrijving

Aan de Parallelweg in Tegelen is dit stuk bouwgrond van 495m² te koop. Een zeer unieke kans om een eigen droomwoning te realiseren. Altijd al gedroomd van een eigen vrijstaande woning? Laat u informeren over de mogelijkheden! Hieronder vindt u de regels voor het bouwen van een woning op dit perceel.

7.2.2 Regels woningen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 1’

In afwijking van het bepaalde in artikel 7.2.1 gelden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
bouwaanduiding – 1’ de volgende regels voor het bouwen van woningen:
a. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal
wooneenheden’ is aangegeven;
b. de voorgevel van een woning wordt geheel of gedeeltelijk geplaatst in de op de verbeelding aangegeven
figuur ‘gevellijn’;
c. het bouwperceel mag voor maximaal 65% worden bebouwd;
d. de diepte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 15 meter;
e. de breedte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 8 meter;
f. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 900m³;
g. de goothoogte bedraagt maximaal 6 meter;
h. de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter;
i. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter aan beide
zijden.

7.2.3 Voorwaardelijke verplichting externe veiligheid

Het bouwen van een woning ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 1’ is vanuit het
oogpunt van externe veiligheid alleen toegestaan, indien uit de aanvraag omgevingsvergunning blijkt dat:
a. de gevelconstructies voldoende weerstand bieden tegen een drukgolf van 2.25 kN/m2;
b. scherfwerende beglazing wordt toegepast aan de zijde van de spoorlijn;
c. eventuele mechanische ventilatie door middel van een noodknop op een eenvoudig te bereiken plaats kan
worden uitgeschakeld.

7.2.4 Aan- uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, op
tenminste 1 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;
b. de gezamelijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 70m²
per bouwperceel;
c. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 3,50 m bedragen en de
bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
d. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een plat dak mag niet meer dan 3,50 m
bedragen.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Buitenruimte

Bergruimte