Racinestraat 99

Racinestraat 99
Racinestraat 99

Racinestraat 99

5924 BC, Venlo
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

Starter of senior en woningzoekende? Kom gewoon eens kijken naar deze hip gerenoveerde tussenwoning die alles biedt wat je zoekt… Zo is de badkamer in 2023 geheel vernieuwd, de goed uitgeruste keuken in 2020 en niet te vergeten het strakke stucwerk, nette laminaatvoeren en de vaste trap naar de 1e verdieping naar de royale overloop…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Aantal kamers
2
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Starter of senior en woningzoekende? Kom gewoon eens kijken naar deze hip gerenoveerde tussenwoning die alles biedt wat je zoekt… Zo is de badkamer in 2023 geheel vernieuwd, de goed uitgeruste keuken in 2020 en niet te vergeten het strakke stucwerk, nette laminaatvoeren en de vaste trap naar de 1e verdieping naar de royale overloop en ruime slaapkamer.

Wil je toch alles gelijkvloers hebben? Geen probleem want met een eenvoudige ingreep tover je de originele slaapkamer weer tevoorschijn op de begane grond, naast de badkamer en de keuken… zo is deze woning dus voor meerdere doelgroepen zeer geschikt en nog eens instapklaar ook!!!!

Indeling
Begane grond
Via het keurig aangelegde voortuintje kom je in de hal. Hier mag je de voeten vegen op de handige en grote droogloopmat die bovenop het toegangsluik van de kruipruimte ligt. In dit halletje is ook de aangepaste meterkast (7 groepen-1 kookgroep-2 aardlek schakelaars), garderobe en doorgang woonkamer.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met stuukwerk. Tussen vloer en wand zijn keurige plinten geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en meet in totaal ca. 43m².

Aan de achterzijde is de voormalige slaapkamer nu bij de woonkamer getrokken. Mocht je toch liever een slaapkamer op de begane grond hebben kan dit weer hersteld worden dmv het plaatsen van een wand met deur. Aansluitend is er toegang tot een portaal.

De keukenopstelling (ca. 5m²) is in 2020 geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van 4 zone inductie kookplaat-afzuigkap (recirculatie)-vaatwasser-koelkast-vriezer en voldoende opbergruimte in de onder- en boevenkasten.

Portaal:
– Moderne badkamer (ca. 3m²) uit 2023 die geheel is betegeld en voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel + meubel en extra bergkast.
– Bergruimte met trap naar de verdieping en loopdeur tuin.

1ste verdieping
Ruime overloop met lekker veel lichtinval door het grote dakkapel wat doorloopt tot in de slaapkamer. Hier zit reeds een optie in verwerkt om een geïntegreerd rolluik te plaatsen. Op deze overloop zijn handige bergkasten gemaakt en zijn de cv en de mechanische afzuiging fraai weggewerkt.

De slaapkamer is ruim van opzet (ca. 18m²) mede door het doorlopende dakkapel en geniet ook handige bergruimte onder het schuine dak.

Tuin
Middels een gezamenlijk pad en enkele parkeergelegenheden is de achtertuin bereikbaar die in 2023 geheel op de schop is geweest. Deze is op het zuidoosten gelegen is geheel omheind en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn enkele aangelegde borders en een houten schuur aanwezig.

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 259.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
366 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
10 mei 2034
Isolatievormen
Dakisolatie
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
42 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Bergruimte

Soort garage
Geen garage
Parkeren
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe