Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte, 12 zonnepanelen, airco en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning die veel mogelijkheden biedt? Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een uitgebouwde begane grond, praktische indeling, veel extra (berg)ruimte en diverse mogelijkheden. De woning vormt een ideale basis voor jouw droomhuis.

Je geniet hier onder andere over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en zowel een badkamer op de begane grond als op de 1ste verdieping. Een absolute meerwaarde is de grote berging op de begane grond. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamers op de begane grond, royale leefkeuken met directe toegang tot de tuin of hobbyruimte.

De kelder en zolder zorgen voor extra bergruimte. De diepe, volledig omheinde achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In de herfst- en wintermaanden geniet je bovendien, aan de voorzijde, van een mooi uitzicht over de Maas!

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier is de meterkast aanwezig.

In de lichte L-vormige woonkamer ligt een laminaatvloer. De aanbouw is voorzien van 2 lichtkoepels en meerdere ramen voor een fijne natuurlijke lichtinval. In de open keuken zijn een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser aanwezig.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De aanbouw biedt toegang tot de grote berging door middel van een loopdeur. Deze is voorzien van vele ramen (enkel glas) en een loopdeur naar de achtertuin. Hier hangt de cv-ketel en is de witgoedaansluiting aanwezig. De ruimte kan verbouwd worden tot bijvoorbeeld slaapkamer, hobbyruimte of leefkeuken met direct tuincontact.

1ste verdieping
Op de overloop hangt een airco en is een vaste muurkast aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een dakkapel. In de badkamer ligt ook een laminaatvloer. Hier zijn een douche, wastafel en toilet aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap en biedt voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is verrassend diep en volledig omheind. Je geniet hier van veel rust en optimale privacy. Er is veel groen aanwezig, waaronder een grote kersenboom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom.

Bijzonderheden
– Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas. De berging op de begane grond heeft nog houten kozijnen met enkel glas.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
– 12 zonnepanelen (nieuwe omvormer van 2026).
– Nieuwe elektra in de gehele woning (met uitzondering van de berging op de begane grond).

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure