Omschrijving

Karaktervolle en royale 2-onder-1 kapwoning op toplocatie!

Aan de geliefde Stalbergweg in Venlo ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Originele vloeren, prachtige paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds geven de woning een authentieke uitstraling. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken!

Met 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk!), een grote 2de verdieping, een royale garage/hobbyruimte met zolder én een omheinde achtertuin met vrije achterom via de zijkant, biedt deze woning volop potentieel. Extra bijzonder is de mogelijkheid om de zolder van de garage bij de 1ste verdieping te betrekken. De garage/hobbyruimte op de begane grond kan eventueel een prachtige tuinkamer worden.

De woning ligt aan de Stalbergweg, op een goede locatie in Venlo-Oost. Op korte afstand liggen het centrum van Venlo en diverse, andere praktische voorzieningen.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de garage/hobbyruimte.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en een trapkast t.b.v. bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

De woonkamer is lekker ruim (ca. 33m²) en heeft een fijne natuurlijke lichtinval. In beide gedeeltes is nog een schouw aanwezig. In de keuken (ca. 13m²) zijn een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit hier biedt een deur toegang tot het portaal.

Vanuit het portaal zijn de technische ruimte/bijkeuken met het toilet bereikbaar. Vanuit dit portaal is de garage/hobbyruimte bereikbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

De zeer grote garage/hobbyruimte (ca. 35m²) kan eventueel omgetoverd worden tot een royale en mooie tuinkamer met openslaande deuren of een schuifpui richting de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de oprit. Tevens is de kelder vanuit hier bereikbaar.

De grote zolder (ca. 29m²) boven de garage is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze zolder zou vanuit de badkamer op de 1ste verdieping doorgebroken kunnen worden.

1ste verdieping
Vanuit de overloop met bergkast zijn de 3 slaapkamers (ca. 8m², 16² en 16m²) bereikbaar. Vanuit één slaapkamer is de badkamer en-suite bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie glas-in-lood ramen. Ook de badkamer heeft glas-in-lood ramen. De badkamer (ca. 10m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit hier is het eventueel mogelijk door te breken naar de zolder boven de garage/hobbyruimte.

2de verdieping
De tweede verdieping bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte (ca. 30m²) met een fijne lichtinval door de ramen en de dakkapel. Dit kan eenvoudig een 4de slaapkamer worden.

Tuin
De achtertuin is heerlijk ruim en volledig omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de linkerzijde biedt de vrije achterom toegang. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden
– Er is de mogelijkheid om een berging te huren op de naastgelegen, afgesloten binnenplaats.
– Houten kozijnen (2de verdieping stalen kozijnen) met enkel glas.
– Grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken (deels elektrisch).
– Diverse originele elementen zijn nog aanwezig. Denk aan originele vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure