Omschrijving

Opknapper op toplocatie in Venlo-Oost; ruime tussenwoning met veel potentie en een achtertuin met vrije achterom!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Op een toplocatie aan de Stalbergweg ligt deze verrassend ruime kluswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw en open keuken, een badkamer op de begane grond, een praktische provisiekelder én een royale bergzolder – waarbij een vaste trap tot de mogelijkheden behoort.

Door de ruime aanbouw en de badkamer op de begane grond is het eventueel mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Met het realiseren van een slaapkamer zorg je ervoor dat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden! Met daarnaast drie ruime slaapkamers en een omheinde achtertuin met vrije achterom is de basis goed. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Venlo, scholen, supermarkten en de uitvalswegen.

Dit is een ideale kans voor wie zoekt naar een ruime tussenwoning die helemaal eigen te maken is!

Kelder
De ruime provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en de ingang bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met fonteintje.

De woonkamer is deels voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer. De grote aanbouw met twee lichtkoepels maken het tot een zeer ruime woonkamer die veel mogelijkheden biedt. De openslaande deuren scheidden de twee gedeeltes van elkaar. Samen met de open keuken is het geheel ca. 60m². In de woonkamer is de meterkast aanwezig. Het halletje biedt toegang tot de 1ste verdieping en de kelder.

In de open keuken zijn een koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Het portaal is voorzien van een inbouwkast met de geiser. Daarnaast zijn hier het toilet en de badkamer (ca. 2m²) met inloopdouche en wastafel gelegen. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 6m², 9,5m² en 18,5m²) bereikbaar. Op de overloop is tevens een muurkast aanwezig.

Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een muurkast en vlizotrap naar de zolder en een andere slaapkamer heeft een vaste wastafel met koud water.

Zolder
De ruime bergzolder (ca. 18m²) is bereikbaar door middel van de vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren door de bergkast op de overloop van de eerste verdieping op te offeren.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een vrije achterom. Je geniet hier van veel rust en privacy. De stenen schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– De cv-ketel is van 2023. De geiser (Vaillant) is van 2024.
– De badkamer ligt op de begane grond.
– De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen en de schuur heeft in 2025 plaatsgevonden.
– Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning door een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure